Haus zum kaufen in Königsbrunn

Dieses exklusive Wohnhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 218 m², die durch Einholung einer Genehmigung problemlos auf ca. 290 m² erhöht werden kann, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage in Königsbrunn. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 793 m² und wurde seit dem Bau stetig von den Eigentümern saniert und renoviert, wodurch es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zwei flexibel nutzbare und separate Wohneinheiten, wobei ebenfalls durch eine Einholung einer Genehmigung, auf eine dritte Wohneinheit aufgestockt werden kann. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei/Dreifamilienhaus mit separaten Wohnungen – dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Gerade für Investoren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, da das Haus vielseitig vermietbar ist. Der Keller bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, neben großzügigen Stellflächen eignet sich der große Kellerraum hervorragend als Hobbyraum oder Partykeller für zusätzliche Freizeitaktivitäten oder gesellige Abende.
Zwei herrliche nach Süden ausgerichteten Dachterrassen sowie eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit sonnigem Garten bieten ideale Rückzugsorte und laden zum Entspannen ein. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das südlich ausgerichtete Dach eignet sich optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage.
Zwei Garagenstellplätze sowie weitere Stellflächen im Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Trotz ruhiger Umgebung liegt das Haus zentral in Königsbrunn und damit in einer absoluten Toplage! - Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Obwohl das Haus in einem sehr guten Zustand ist, empfiehlt es sich kleinere Renovierung- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere im 1. Obergeschoss durchzuführen. Diese Maßnahme bietet die Möglichkeit, den persönlichen Geschmack und Stil in die Gestaltung des Hauses mit einfließen zu lassen und die Wohnqualität weiter zu steigern.

Fazit:
Dieses Objekt ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Es vereint großzügiges Wohnen, Flexibilität in der Nutzung und eine begehrte Lage in Königsbrunn. Ob als Familiendomizil oder als Kapitalanlage -hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!