Penthouse in Hürth

Ihre moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 55m2 Wohnfläche und ist eine von nur 15 Wohneinheiten in dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde erst 1986 in einer absoluten Toplage in Hürth zwischen den beliebten Ortsteilen Efferen und Hermülheim errichtet. Ihre Wohnung wurde, wie auch das Gebäude, fortlaufend Instand gehalten und gepflegt sowie in einigen Teilen bereits modernisiert, sodass ein Einzug ohne die sonst obligatorischen Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen möglich ist.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen perfekt gestalteten Grundriss mit zwei Zimmern. Ihre Wohnung besteht dabei aus Entree und Flur, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem zeitlosen Badezimmer. Abgerundet wird Ihr Wohnungsangebot mit einem eigenen Abstellraum und einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller sowie der möglichen Nutzung des gesamten Gemeinschaftsareal mit Teich, Sitzgelegenheiten, Spielplatz und vielem mehr. Fahrräder können auf gemeinschaftlichen Flächen abgestellt werden. Darüber hinaus kann ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden.
Mit einem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung in der 5. Etage. Sobald Sie Ihre Wohnungstür aufgeschlossen haben, erreicht Sie unmittelbar danach eine warme Atmosphäre in Ihrer geräumigen, hochwertig gefliesten Diele.
Zunächst gelangen Sie von Ihrem zentralen Flur aus auf der linken Seite in Ihre ebenfalls geflieste, helle Küche, die Ihnen ausreichend Platz und Arbeitsfläche für eine passgenaue Einbauküche bietet. Die bestehende Marken-Einbauküche wurde von einem Schreiner handgefertigt und ist im Preis enthalten.
Angrenzend kommen Sie in Ihr gemütliches Schlafzimmer, das einen freundlichen Charakter vermittelt und u.a. mit einem modernen XXL-Einbauschrank, der ebenfalls durch einen Schreiner hergestellt wurde, ausgestattet ist. Weiter führt Sie Ihr zentraler Flur zu Ihrem zweiten, praktischen Einbauschrank, der einen Abstellraum vollständig ersetzt sowie in Ihr komplett gefliestes Badezimmer. Dieses ist mit einer (Dusch-) Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite Ihrer Wohnung befindet sich wohl das Herzstück Ihres neuen Lebensmittelpunktes: Ihr großzügiger Wohn- und Essbereich, der als eines der Highlights hervorgehoben werden kann. Der lichtdurchflutete Grundriss, u.a. aufgrund der großformatigen Fensterfront, sowie das hervorragende Platzangebot mit über 20m2 Wohnfläche gewährleisten Ihnen hier besondere Attraktivität.
Vom Wohnbereich aus kommen Sie zudem auch direkt auf Ihren großen Balkon, der einer Dachterrasse gleichkommt. In sonniger Süd-West-Ausrichtung sind Ihnen viele Sonnenstunden und entspannte Abende bei einer atemberaubenden Aussicht garantiert. Sie können Ihre Ruhe in vollen Zügen genießen und den Blick auf die grüne Umgebung sowie insbesondere den „Schwanenteich“ auskosten.
In Ihrer gesamten Wohnung gehören doppeltverglaste Fenster zur Standardausstattung. Während Sie in der Küche aus Kunststoff und bereits ebenso wie das Velux-Dachflächenfenster im Schlafzimmer, das zusätzlich mit einem Rollo bestückt ist, modernisiert sind, sind sie im Wohnbereich aus Holz. Die Innentüren sind klassisch in Holz gehalten und als Bodenbelag wurde mit Ausnahme des warmen Laminats im Schlafzimmer durchgehend ein hochwertiger Fliesenboden gewählt. Sowohl Wände als auch Decken wurden hell gestaltet. Eine effiziente und kostengünstige Fernwärmeheizung versorgt Ihre Immobilie mit Wärme, die praktisch über Wärmemengenzähler abgerechnet wird.
Im Untergeschoss finden Sie Ihr privates Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Darüber hinaus können Sie auf die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums sowie Abstellflächen für Fahrräder zurückgreifen.