Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten in gefragter Lage von Offenbach nahe Kaiserlei. Gemeinsam mit dem Vorderhaus bildet das Gebäude eine WEG mit insgesamt 18 Einheiten. Die Außenanlage sowie das Treppenhaus werden regelmäßig gereinigt. Ein hilfsbereiter Hausmeister ist bei Bedarf zur Stelle. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um alle relevanten Themen des Gebäudes.

Mit dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Zu Ihrer rechten befindet sich das zeitlos hell geflieste Wannenbad. Links abgehend gelangen Sie in das Schlafzimmer. Angeschlossen an das Schlafzimmer befindet sich der Wohnbereich. Beide Räume sind nur optisch voneinander getrennt, eine räumliche Abtrennung existiert nicht. Daran angeschlossen ist die helle Küche, welche zum Zwecke der positiven Raumatmosphäre ebenfalls nicht abgetrennt wurde.

Im laufenden Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden die Wände und Decken tapeziert und gestrichen, die Bodenbeläge erneuert, die Heizkörper sowie Holzfenster aufgearbeitet, die Türzargen lackiert und sämtliche Steckdosen getauscht.

Die Wohnung ist bereits seit 1994 an eine stets zuverlässige Person vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolge im April 2024. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt demnach 420,00 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 173,00 €. Darin enthalten sind Kosten von insgesamt 75,81 €/Mon. welche nicht auf den Mieter umlegbar sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum der natürlich bereits im Kaufpreis enthalten ist.