Etagenwohnung in Heidelberg-Emmertsgrund

Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend diese geräumige und überaus gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand präsentieren zu können!

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses in Heidelberg -Emmertsgrund bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf 109 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Grundrissgestaltung sowie der modernisierte Zustand der Wohnung, welcher im Jahr 2020/2021 seitens der Eigentümer gut durchdacht und optisch ansprechend umgesetzt wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Stil aus und bedarf keiner weiteren Renovierungsmaßnahmen.

Auf ca. 109 m² Gesamtwohnfläche stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich, 2 weitere Zimmer, eine Tageslichtküche, ein Badezimmer, ein großzügiges Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine großzügige Loggia und 2 Balkone zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Abstellraum im Untergeschoß.

Aufgrund der Größe und der funktionellen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare, Kleinfamilien oder auch als Wohngemeinschaft geeignet.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.


Sanierungsmaßnahmen (2020/2021):

- Dach im Dezember 2021 erneuert
- 3-fach-Verglasung, Rollläden,
Schallschutzfenster zur Straßenseite,
zusätzliche Wärmedämmung
- Wasserleitungen im Bad erneuert
- Balkon neu gefliest, Wände
gestrichen
- Fliegengitter an Fenstern und Türen
- Markise
- Elektrokamin
- Klimaanlage
- Alle Heizkörper erneuert, inkl.
Handtuchhalter
- Duschbad mit Deckenheizung
- Innen rundum mit Malerflies,
gestrichen