Immobilie in Köln-Braunsfeld

Die exklusive Gartenwohnung liegt im Morsdorfer Hof, in 1A-Lage von Köln - Braunsfeld zwischen der Aachener Straße und dem Kölner Stadtwald. Das 2005 errichtete Mehrfamilienhaus liegt nach hinten versetzt und ist von der Straße nicht einsehbar. Hinter dem großen Eingangstor führt ein breiter, mit einer Hecke gesäumter Weg zum Haus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des linken Flügels und besitzt das Alleinnutzungsrecht zum zugehörigen Garten. Der Morsdorfer Hof gehört zu den exquisiten Adressen im Kölner Westen. Einmalig ist die Lage in Nähe zur Aachener Straße und ihren Einkaufsmöglichkeiten und zugleich zum Kölner Stadtwald, der schönsten Grünanlage der Stadt, mit weitläufigen Parkanlagen, Seen und Sportclubs.

Die großzügige Eigentumswohnung hat insgesamt 178 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC und zwei Terrassen. Von der Diele aus links abgehend liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Süd-West Ausrichtung zum Garten. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für das Einrichten eines Außenessbereichs. Die Küche befindet sich neben dem Esszimmer und ist mit hochwertigen Schränken und Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein betriebsfähiger, moderner Kamin.
Das große Schlafzimmer besitzt ein elegantes En-Suite Masterbad sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer (Plan Arbeitszimmer) mit individuell angefertigten Schänken. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören: Böden aus Natursteinfliesen, doppelt-verglaste Holzrahmenfenster, eine steuerbare Deckenbeleuchtung und Fußbodenheizung sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die über den Aufzug leicht zu erreichen sind.