Villa zum kaufen in Grünwald

Die elegante Neubau-Einfamilien-Villa zeichnet sich durch ihr zeitlos-klassisches Design, eine optimale Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sowie ihre Situierung in absolut ruhiger Bestlage von Grünwald aus.

Die elegante Linienführung der Architektur, das großzügige Raumangebot, sowie das hochwertige und moderne Ausstattungskonzept runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenen Zuhauses für Familien ab.

Die durchdachten und großzügig gestalteten Grundrisse mit ihren offenen Raumbezügen und beeindruckenden Blickbeziehungen vermitteln Großzügigkeit. Die bodentiefen Fensteröffnungen führen den begrünten Außenraum wirkungsvoll ins lichtdurchflutete Innere und schaffen ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl. Das zeitlos stilvolle Ambiente der Villa spiegelt sich bis ins kleinste Detail der exklusiven Ausstattung wieder und verkörpert höchste Ansprüche an die moderne Ästhetik. Der weitläufige Garten, der auch Platz für einen Pool bietet, vervollständigt das einzigartige Wohnerlebnis im Außenbereich. 


ABSOLUTE BESTLAGE IM BEGEHRTEN GRÜNWALD

▪ Absolut ruhige Bestlage von Grünwald
▪ Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
▪ Nur 850 m bis zur Trambahnhaltetestelle mit Anschluss an U- und S-Bahn

ZEITLOSE ELEGANZ UND STILVOLLE HARMONIE

▪ Sonniges ca. 800 qm Süd-West-Grundstück
▪ Klassisch-moderne Architektur in zeitlos eleganter Linienführung
▪ Repräsentative Grundrisse mit weitläufiger und lichtdurchfluteter Raumgestaltung
▪ Ca. 403 qm Wohnfläche sowie ca. 583 qm Wohn-/Nutzfläche
▪ Repräsentative Raumhöhen von bis zu 3 Metern
▪ Weitläufiger Süd-West-Garten mit großzügigem, überdachten Freisitz.
▪ Beheizter Außenpool (optional)
▪ Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa

HOCHWERTIGE BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG

▪ Energieeffiziente und solide 36,5 cm-Ziegel-Massivbauweise

▪ Bodentiefe Fenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung
▪ Fußbodenheizung und Echtholzparkettboden
▪ Energieeffiziente, ökologisch nachhaltige Heizungsanlage mit Geothermie
▪ Elektrische Rollläden, raumweise steuerbar
▪ Lichtgarten und bodentiefe Lichtschächte im Souterrain (ca. 3 Meter Raumhöhe)
▪ Elegante DORNBRACHT Armaturen und hochwertige DURAVIT Sanitärgegenstände