Doppelhaushälfte zum kaufen in Werder (Havel)

Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² vereint diese Doppelhaushälfte den Komfort eines Einfamilienhauses mit der Gemütlichkeit eines besonderen Zuhause. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist zudem teilunterkellert.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der sofort für eine angenehme Atmosphäre sorgt und Sie willkommen heißt.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist, dass sie ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet, da sich der Hauseingang sowie der Garten seitlich vom Objekt befinden.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste WC. Im Herzen des Wohnzimmers sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der grüne Kachelofen fügt sich perfekt in das Farbkonzept des Hauses ein und wird an kalten Winterabenden schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Zu dem verleihen die charmanten Sprossenfenster im unteren Bereich des Hauses den Räumen eine besondere Ästhetik.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Von der Küche und von dem Wohnzimmer gelangen Sie in das liebevoll gestaltete Treppenhaus.

Der vollständig ausgebaute Dachboden schafft mit weiteren 3 Zimmern und einem Gäste WC zusätzlichen Wohnraum, der individuell genutzt werden kann. Besonders erwähnenswert sind die dreifachverglasten Fenster im Dachgeschoss, die für eine hervorragende Isolation sorgen.

Das Haus ist bis auf die Räume mit Dielenboden mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese moderne Heizlösung passt perfekt zur zeitgemäßen energetischen Ausstattung des Hauses.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde das Haus energetisch auf den besten Stand gebracht und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand. Dies ermöglicht Ihnen sofort in diese Traumimmobilie einzuziehen.
Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer hochwertigen Dämmung aus Zellulose mit einem K Wert von 0,38 versehen, die sowohl für hervorragende thermische als auch akustische Isolierung sorgt. Auch die Fassade wurde nachträglich mit einem eingeblasenen Granulatdämmstoff mit einem K Wert von 0,33 gedämmt, was nicht nur die Heizkosten erheblich reduziert, sondern auch zu einem gesunden Raumklima beiträgt. Zusätzlich wurde die Kellerdecke mit einer eingeblasenen Granulatdämmung mit einem K Wert von 0,33 ausgestattet, um den Wärmeverlust weiter zu minimieren und den Wohnkomfort nachhaltig zu verbessern.

Ein besonderes Highlight der Sanierung ist die Installation einer neuen Luftwärmepumpe von Viessmann, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Die Viessmann-Luftwärmepumpe zeichnet sich durch ihre Zuverlässigkeit und Langlebigkeit aus und trägt wesentlich dazu bei, die Energiekosten des Hauses zu senken und den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Die Heizung wurde im Jahr 2024 installiert.
Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse A.

Außerdem gehört ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer einladenden Terrasse direkt vor dem Hauseingang zu dem Objekt dazu. Dies bietet Ihnen ausreichend Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und gesellige Runden im Freien. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Carport mit einem direkt angrenzenden Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien bietet.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Tradition und Moderne in perfekter Harmonie und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter, hohem Maß an Privatsphäre und zeitgemäßer Energieeffizienz zu erwerben.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.