Einfamilienhaus zum kaufen in Neritz

Idyllisches gelegenes ca. 1076 m² großes Grundstück mit Altbausubstanz zwischen Bargteheide und Bad Oldesloe gelegen.

Diese Immobilie ist sowohl etwas für handwerklich Begeisterte als auch für Naturliebhaber, die die anstehenden Renovierungsarbeiten aufarbeiten und die Immobilie "wachküssen" möchten.
Aufgrund der Lage im Außenbereich ist ein Abriss mit Neubauplanung nicht darstellbar.

Auch Pferdebegeisterte kommen auf Ihren Genuss - ein großes Gestüt befindet sich in der direkten Nachbarschaft.

Eine Gas-Brennwertanlage (Flüssiggas) wurde im Jahre 2013 eingebaut (Viessmann Vitodens 200 W)

Im Jahre 2011 wurde eine Hohlwanddämmung eingebracht als Wärmedämmung in die vorhandene Luftschicht des zweischaligen Mauerwerks.

Die Wohnfläche beträgt akt. vorauss. geschätzt ca. 110 m² (ohne Gewähr/ohne Garantie) - entsprechende Objektunterlagen einschl. Grundrisszeichnungen dazu wurden angefordert, liegen aber leider aktuell leider noch nicht vor.

Grundstücksgröße 1.076 m² (2/3 Miteigentumsanteil von gesamt 1.614 m²), es handelt sich um ein Wohnungsgrundbuch gem. Teilungserklärung mit einem Nachbarn.

Energieausweisangaben:
Energiebedarfsausweis v. 16.9.24, Endenergiebedarf 330,7 kWh/(m²*a),
Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Erdgas E, Bj. Heizung: 2012,
Bj. Gebäude 1965 lt. Energieausweis.

Eine Übergabe kann kurzfr. nach Vereinbarung erfolgen.

Kaufpreis: € 318.000,-- zzgl. 2,975 % Nachweis-/Vermittlungsprovision inkl. Ust..

Die Grundrisszeichnungen sind derzeit noch in der Bearbeitung/Erstellung und werden nach Fertigstellung eingestellt - wir bitten um Ihr Verständnis !

Weitere Objektdetails übersende wir Ihnen sehr gern - wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme zu uns!