Penthouse in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Das exklusive Penthouse befindet sich im Staffelgeschoss eines neuwertigen 5-Parteienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Die attraktive Wohnanlage wurde 2019 in hochwertiger Bauausführung errichtet und besteht aus 4 MFH mit insgesamt 23 Wohnungen. Der renommierte Architekt hat seinerzeit großen Wert auf ein attraktives Erscheinungsbild und eine ansprechende Architektur gelegt. Die soziale Struktur der Eigentümer ist als gehoben zu bezeichnen.

Betreten Sie die Wohnanlage über ein schmiedeeisernes Tor. Die beleuchtete Zuwegung zwischen den Häusern ist großzügig angelegt. Das Treppenhaus ist mir großen Fenstern, hochwertigen Fliesen und modernem Geländer inkl. Holzhandlauf ausgestattet. Der Aufzug führt Sie barrierefrei direkt in Ihre Wohnung.

Herzstück der Wohnung und ein absoluter Eyecatcher ist der knapp 45 m² großzügige Wohn-/Koch- und Essbereich. Die verglaste Giebelfront wird Sie begeistern und gewährleistet viel Licht und einen tollen Blick nach draußen. Die glatt verputzten Wände und großformatigen Fliesen verleihen dem Bereich einen modernen Charakter.

In den Abendstunden bereiten die chicen Lampen eine tolle Atmosphäre. Der bisher ungenutzte Kamin wartet auf sein erstes Mal. Auch die exklusive und maßangefertigte Miele-Küche mit zwei Kücheninseln wurde bisher nur wenig in Anspruch genommen und kann bei Bedarf für 100.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Sie verfügt neben hochwertigen Arbeitsplatten über einen Backofen, Dampfgarer, Mikrowellenofen, fest eingebauten Wok, zwei Spülbecken und weiteren Gimmicks. Ein Hauswirtschaftsraum hinter der Küche dient als Abstellraum oder zum Aufstellen einer Waschmaschine und Trockner.

Gleich neben dem Wohn-/Koch- und Essbereich befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, welcher zum Fernsehen genutzt wird und über zwei Schiebeglastüren zu erreichen ist. Der Parkettboden wurde von Parkett Dittrich verlegt. Schlafraum und Ankleide sind miteinander verbunden. Eine Klimaanlage sorgt bei Bedarf für Abkühlung.

Das geräumige Badezimmer mit bodentiefen Fenstern lässt keine Wünsche offen. Die große Dusche und freistehende Wanne werden Ihnen viel Freude bereiten. Etwas abgetrennt und um die Ecke befinden sich neben nützliche Ablagefächer das WC und ein Bidet. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, welches sich im gleichen Stil wie das Badezimmer präsentiert.

Über ein attraktives, internes Treppenhaus gelangt man in die obere Ebene, welche nicht über den Aufzug zu erreichen ist. Von der Galerie verfügt man über einen tollen Weitblick und in den Wohnbereich. Zwei Räume können flexibel genutzt werden, ob zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Der dritte Raum bietet sich erstrangig als Abstellfläche an. Das zweite Duschbad ist wie der Kamin bisher ungenutzt. Eine kleine Dachterrasse rundet das Platzangebot des Dachgeschosses ab. Das Dachgeschoss bietet sich sehr gut für ein Kind an, welches sein eigenes Reich haben soll. Auch als Gästebereich ist die Galerieebene gut vorstellbar.

Das Penthouse ist mit einem umlaufenden Balkon ausgestattet und verfügt über zwei große Terrassenbereiche. Der Bodenbelag besteht aus Thermoesche. Zugänge bestehen von jedem Zimmer der unteren Wohnebene aus. Entscheiden Sie je nach Sonnenstand, wo Sie Platz nehmen wollen. Die Süd-West-/Westlage könnte nicht besser sein. Die linke Terrasse wurde erst vor ca. einem Jahr mit satiniertem Glas überdacht.

Der Keller ist bequem über den Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein über 42 m² großer, gefliester Kellerraum inkl. Waschbecken und Warmwasseranschluss. Die geräumige Waschküche verfügt über Tageslicht. Darüber hinaus besteht ein Fahrradkeller.

In der Tiefgarage mit beheizbarer Zufahrt stehen drei großzügige Stellplätze und ein weiterer Kellerraum optional zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das Treppenhaus und die Außenanlage wird regelmäßig gepflegt.