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Penthouse in Prien am Chiemsee

Chiemseenähe/Großzügige Dachterrassenwohnung mit Alpenpanoramablick

83209 Prien am Chiemsee
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
2
Fläche
111.44 m²
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Objekt-ID: 35594023

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 2
Größe: 111.44 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.608,40 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese großzügige Penthousewohnung, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine zusätzliche Dachtterrasse von 22 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre einmalige Lage in Seenähe und den atemberaubenden Alpenpanoramablick, den Sie von Ihrer südseitig ausgerichteten Terrasse aus genießen können.
Aufteilung:
Wohn-Essbereich mit offener Küche: 50 qm
Schlafzimmer mit Ankleide: 24 qm zzgl. kleinem Bakon mit 6 qm
Badezimmer: ca. 8,22 qm zzgl. separates WC und einem Abstellraum

Die Wohnung ist aufgrund der Panoramafenster nach Süden und Westen auffallend hell und lichtdurchflutet.

Modernisierungen:
Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung wurden kontinuierlich modernisiert:
• 2008: Erneuerung des Daches
• 2014: Erneuerung der Fenster und 2024 Erneuerung der Panoramafenster
• 2019: Austausch des Wasserspeichers, des Stellmotors und der Zirkulationspumpe
Der Heizkessel stammt aus dem Baujahr 1988 und ist voll funktionsfähig.

Nach Modernisierung der Fassade, welche für 2025 angedacht ist, steigert sich der Wert der Immobilie um mindestens 100.000 Euro.
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Lage

83209 Prien am Chiemsee
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Prien am Chiemsee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.599,43 €/m² in Prien am Chiemsee.

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