Immobilie in Prien am Chiemsee
Chiemseenähe/Großzügige Penthousewohnung mit Alpenpanoramablick und Dachterrasse
83209
Prien am Chiemsee
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 625.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 111.44 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 35594023
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 111.44 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 625.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.608,40 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Penthousewohnung, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine zusätzliche Dachtterrasse von 22 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre einmalige Lage in Seenähe und den atemberaubenden Alpenpanoramablick, den Sie von Ihrer südseitig ausgerichteten Terrasse aus genießen können.
Aufteilung:
Wohn-Essbereich mit offener Küche: 50 qm
Schlafzimmer mit Ankleide: 24 qm zzgl. kleinem Bakon mit 6 qm
Badezimmer: ca. 8,22 qm zzgl. separates WC und einem Abstellraum
Die Wohnung ist aufgrund der Panoramafenster nach Süden und Westen auffallend hell und lichtdurchflutet.
Modernisierungen:
Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung wurden kontinuierlich modernisiert:
• 2008: Erneuerung des Daches
• 2014: Erneuerung der Fenster und 2024 Erneuerung der Panoramafenster
• 2019: Austausch des Wasserspeichers, des Stellmotors und der Zirkulationspumpe
Der Heizkessel stammt aus dem Baujahr 1988 und ist voll funktionsfähig.
Nach Modernisierung der Fassade, welche für 2025 angedacht ist, steigert sich der Wert der Immobilie um mindestens 100.000 Euro.
Die Wohnung überzeugt durch ihre einmalige Lage in Seenähe und den atemberaubenden Alpenpanoramablick, den Sie von Ihrer südseitig ausgerichteten Terrasse aus genießen können.
Aufteilung:
Wohn-Essbereich mit offener Küche: 50 qm
Schlafzimmer mit Ankleide: 24 qm zzgl. kleinem Bakon mit 6 qm
Badezimmer: ca. 8,22 qm zzgl. separates WC und einem Abstellraum
Die Wohnung ist aufgrund der Panoramafenster nach Süden und Westen auffallend hell und lichtdurchflutet.
Modernisierungen:
Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung wurden kontinuierlich modernisiert:
• 2008: Erneuerung des Daches
• 2014: Erneuerung der Fenster und 2024 Erneuerung der Panoramafenster
• 2019: Austausch des Wasserspeichers, des Stellmotors und der Zirkulationspumpe
Der Heizkessel stammt aus dem Baujahr 1988 und ist voll funktionsfähig.
Nach Modernisierung der Fassade, welche für 2025 angedacht ist, steigert sich der Wert der Immobilie um mindestens 100.000 Euro.
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Lage
83209 Prien am Chiemsee
Prien am Chiemsee
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.076,61 €/m² in Prien am Chiemsee.
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