Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ostfildern

RESERVIERT! Entdecken Sie ein freistehendes Anwesen, das seinesgleichen sucht: Dieses massiv gebaute Haus, ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und 1993 komplett kernsaniert, vereint auf harmonische Weise stilvolles Wohnen, Arbeiten und die Option zur Vermietung. Die Immobilie, die sich in einer ruhigen Straße von Ostfildern-Scharnhausen befindet, steht frei zum Bezug und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 339 m² auf einem 478 m² großen Grundstück. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² eröffnet dieses Objekt seinen zukünftigen Bewohnern ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum.

Schon beim Betreten des Hauses wird die Qualität und Exklusivität der Ausstattung deutlich.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 98 m² zur Verfügung, die als Praxis- oder Arbeitsräume geplant waren, sich jedoch auch als Einliegerwohnung eignen. Diese Einheit umfasst ein großes Arbeitszimmer, zwei kleine Badezimmer mit Dusche und WC, eine funktionale Küchenzeile sowie mehrere Neben- und Abstellräume. Der großzügige Hauptraum, das absolute Highlight dieser Einheit, eignet sich ideal als Büro für Geschäftszwecke, als privater Wohnraum oder, bedingt durch seine Größe, als Schulungs-, Behandlungs- oder Seminarraum.

Das Obergeschoss beherbergt das Herzstück der Immobilie: eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche. Diese exklusive Wohnung begeistert mit einem offenen, modernen Schnitt, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Wohnwintergarten, der das Wohnzimmer auf unvergleichliche Weise erweitert und einen lichtdurchfluteten Rückzugsort schafft. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Die offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Wohneinheit verfügt über drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, darunter eine offene Galerie im Dachgeschoss, die durch eine verglaste Dachfläche ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Eine stilvolle Ankleide und ein großes modernes Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein zusätzliches kleines Gästebad mit Dusche und WC, runden das Angebot ab.

Im Dachgeschoss befindet sich eine komplett renovierte ca. 69 m² große Wohnung, die sich perfekt als Mieteinheit oder für ein Mehrgenerationenhaus eignet. Die Raumaufteilung umfasst eine offene Küche mit Einbauküche, einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und eine geräumige Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC ergänzen die Ausstattung.

Eine besondere Stärke dieses Hauses ist die Ausbaureserve im Dachspitz, die zusätzlichen Raum für eine vierte Wohneinheit bietet. Mit einer bereits vorbereiteten Fläche von ca. 60 m² und allen notwendigen Leitungen, die bereits verlegt sind, eröffnet sich hier Potenzial für individuelle Ausbaupläne, sei es als zusätzliche kleine Wohnung, Atelier oder private Rückzugsoase.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus. Hinter dem Haus bietet sich die Möglichkeit, die Gartenfläche zu erweitern und am Ende des Gartenstreifens eine gemütliche Sitzlounge zu gestalten. Der wunderschöne Baumbestand rund um das Haus spendet angenehmen Schatten und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne den natürlichen Lichteinfall zu beeinträchtigen.

Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in den Kellerräumen, einschließlich eines kleinen Gewölbekellers, der ideal zur Lagerung von Wein ist. Die Doppelgarage bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Auch nach der Kernsanierung im Jahr 1993 wurde diese Immobilie immer wieder modernisiert, wie zum Beispiel eine komplette Erneuerung der Bäder im Jahr 2019. Die große Übersicht de