Haus zum kaufen in Münster-Martiniviertel

In dieser Immobilie wohnen Sie repräsentativ und sind infrastrukturell perfekt angebunden! Dieses charmante und charakteristische Gebäude wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Ladenlokalität. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 108 m² und bietet die perfekte Atmosphäre und Umgebung für alle, die sich in Münsters Innenstadt zuhause fühlen.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² erstreckt sich über zwei Etagen und einen ausgebauten Spitzboden, wodurch ein besonders großzügiges und vielseitiges Wohnambiente entsteht. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, ein Badezimmer, die Küche und das Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Dachterrasse mit ca. 19 m², die nach Süden ausgerichtet ist und somit ein sonnenverwöhntes Plätzchen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das zweite Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank, das zuvor als Küche & Esszimmer genutzt wurde. Die Anschlüsse der Küche sind nach wie vor vorhanden. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer vervollständigen diese Etage, die durch ihre geschickte Raumaufteilung sowohl funktional als auch gemütlich wirkt.

Der in den 60er Jahren ausgebaute Spitzboden teilt sich in zwei weitere Zimmer auf und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss weist eine Fläche von ca. 75 m² auf, erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 11.040 € und ist seit 2012 vermietet.

Sehen Sie diese Immobilie als wertstabiles Investment für Sie selbst als perfekte Stadtwohnung mit Ladenlokalität, um alle Vorzüge einer stadtnahen Anbindung genießen zu können.