Haus zum kaufen in Birkenwerder

Dieses attraktive Haus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen für einen sehr angenehmen Familienwohnkomfort. Dazu tragen die hochwertigen Ausstattungen sowie der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand bei. Circa 58 m2 der Untergeschoss-fläche gehen in die Wohnfläche ein. Die drei eingerechneten Räume und das Bad präsentieren sich sehr sympathisch, und sind auch von außen zugänglich. Daneben stehen ein Technik-/Heizungsraum und Flur zur Verfügung. Die obere Etage ist ebenfalls sehr attraktiv, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang, einer tollen Wohneinbauküche im Landhausstil, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen Bad – u.a. mit Eckwanne und separater Duschkabine – sowie einer großen Diele. Kein Heizkörper stört das feine Ambiente, weil auf beiden Etagen Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine effiziente Erdwärmepumpe angeschlossen sind. Installiert sind außerdem Internet-LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer sowie Starkstrom im Untergeschoss, um z.B. eine Sauna anzuschließen. Auf dem Grundstück ist ein Doppelcarport aufgebaut. Beachtens-wert sind die gepflasterten Wege, Terrassenflächen und wunder-volle Vegetation. In punkto Architektur, Ausstattung, Verfassung und Gartensituation erhalten Sie eine exquisite Immobilie für das intensive Wohlgefühl.
Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Informationen zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 36,41 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Energieffizienzklasse: A