Einfamilienhaus zum kaufen in Ötigheim

Großes Haus – 6 Zimmer- 190m² Wohnfläche

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1970 als 2 ½-stöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und Nebengebäude in Ötigheim erstellt. Es liegt absolut ruhig im Übergang vom Tief- zum Hochgestade mit einem Gartenanteil am Hang im rückwärtigen Bereich. Die ursprüngliche Wohnfläche betrug ca. 155m². Im Jahr 1996 erfolgte der Ausbau des Nebengebäudes mit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 35m². Somit ergibt sich aktuell eine Gesamtwohnfläche von ca. 190m². Im Nebengebäude befindet sich heute eine Doppelgarage im EG und ein Wohnstudio mit Bad und Balkon im OG. Mit Schaffung eines separaten Hauseingangs wäre hier eine vermietbare Einliegerwohnung möglich. Das Hauptgebäude mit offenem Treppenhaus und jeweils einer Küche im EG und OG wurde ursprünglich innerhalb der Familie von zwei Generationen bewohnt. Beide Gebäude sind über einen Flur im EG miteinander verbunden. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Küchen, 2 Balkone, eine Terrasse und ein Innenhof zur Verfügung. Bei weiterem Wohnflächenbedarf bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 50 m² Grundfläche an. Das Haus hat eine einfache Ausstattung und wird mit Nachtstromspeicheröfen beheizt. Seit den Baujahren wurden die Neugestaltung der Bäder, der teilweise Austausch der Fenster und teilweise Austausch der Nachtstromspeicheröfen durchgeführt.
Die Freisitzmöglichkeiten befinden sich - weg von der Straße - im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Der ca. 25m² große Innenhof des EG bietet sich zur Gestaltung eines idyllischen Sitzplatzes an.
Im OG steht eine 17m² große und teilweise überdachte Terrasse zur Verfügung. Auf dieser Ebene ist bisher das Restgrundstück als Nutzgarten angelegt, kann aber auch zur Rasenfläche umgestaltet werden.
Ausgehend vom Wohnstudio im OG des Neubaus befindet sich auch hier ein großer Balkon mit ca. 11m².
Der Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich. Der Energieausweis ist beantragt.