Einfamilienhaus zum kaufen in Rottach-Egern

Die anspruchsvolle Landhausvilla wurde 1979 von einem namhaften Architekten erbaut und zählt noch heute zu den individuellen Landhäusern seiner Zeit.
Die qualitativ immer noch hochwertige Bauausführung sowie die unmittelbare Nähe zum Tegernsee und Zentrum von Rottach-Egern, unterstreichen den hohen Anspruch des Objekes.
Die begehrte Lage in Seenähe wird zu dem noch durch eine hochwertige umliegende Nachbarschaft aufgewertet.
Das besondere Landhaus auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück empfängt Sie mit seinem großzügigen Einfahrts-und Entreebereich mit offener Galerie.
Auf ca. 363 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Abstellkammer, Garten mit Terrasse, Freisitz und 2 Balkone als Wohnfläche, sowie Flur, Hobby- und Hauswirtschaftsraum, Wein- und Abstellkeller, ein Heiz- und Tankraum und eine Doppelgarage als Nutzfläche.
Großzügige Räumlichkeiten und der offene Dachstuhl mit entsprechenden Raumhöhen im Obergeschoss, vermitteln ein authentisches Wohngefühl und charakterisieren den Baustil dieser äußerst gepflegten Immobilie für gehobene Ansprüche.
Der nach Süd-West ausgerichtete Garten - mit Freisitz und offenem Kamin - bietet einen Ort der Entspannung und Inspiration.
Hohe Standards aktualisieren das Ganze zu einem „charmanten Schmuckstück“ im traditionellen Chalet-Stil und in sehr guter Lage „Am Tegernsee“.
Neben der Möglichkeit zur zeitgemäßen Anpassung bei der Innen-Ausstattung, besteht auch die Option zur Erweiterung der Wohn-, Nutzfläche im Erdgeschoss um ca. 78 m² und der Errichtung eines Außenpools im Garten mit den Maßen 12 x 6 x 1,35 m.
Hier erwartet Sie ein Stück „Heimat“ und ein Traum zum Wohnen und Leben.