Mehrfamilienhaus zum kaufen in Siek

Sie suchen eine Kapitalanlage in zentraler Lage mit Potenzial? Sind Sie eine Großfamilie? Planen Sie ein Mehrgenerationshaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Vielseitigkeit des Objekts ermöglicht es Ihnen, unterschiedliche Nutzungskonzepte zu realisieren, sei es für den Eigenbedarf oder als rentable Kapitalanlage. Monteurwohnungen, Mehrfamilienhaus, Generationshaus? Alles ist möglich!
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 15 Zimmern und ca. 407,28 qm wurde 1933 auf einem 855 qm großem Grundstück in massiver Bauweise (zweischaliges Mauerwerk) errichtet und 1999 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2012 wurde zudem das Dachgeschoss ausgebaut. In der Vergangenheit wurde immer wieder saniert/renoviert und die Immobilie somit laufend instandgehalten, so dass kein Sanierungsstau entstand.

Die möblierten Wohnungen werden derzeit als Monteurwohnungen genutzt. Die einzelnen Zimmer sind mit 2 - 4 Betten ausgestattet (insgesamt 32 Betten). Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell bei Vollvermietung ca. € 180.000,00. Die aktuell selbst genutzte Wohnung im Dachgeschoss des Haupthauses (3-Zimmer-Wohung mit ca. 85 m²) wird nach dem Verkauf frei und kann ebenfalls vermietet werden.

Das Haupthaus beherbergt 4 Wohnungen mit ca. 302,61 qm und erstreckt sich über 3 Etagen, den gedämmten Spitzboden sowie den Teilkeller. Der neuere Anbau mit ca. 104,67 qm beherbergt eine Wohnung über zwei Etagen. Das Haus wird mit einer Gasheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2006 beheizt. Der Warmwasserspeicher ist aus dem Jahr 2021. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Erholung finden Sie im grünen Garten. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus (gedämmt), ein Geräteschuppen (gedämmt), ein Spielplatz sowie drei große Apfelbäume. Das Grundstück ist zudem komplett mit einem Zaun und einem Schiebetor umzäunt. 1 Carport-Stellplatz sowie 8 - 9 Stellplätze runden das Angebot ab.