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Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Kettwig

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45219 Essen, Kettwig
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Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 35597410

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 512,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1988, erfüllt all Ihre Wohnträume! Mit rund 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4,5 Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von etwa 512 m² bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Familien, die Komfort und eine idyllische Lage suchen.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur Ruhr: Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrem großen Garten entspannen und den beruhigenden Blick auf das Wasser genießen. Die Nähe zum Baldeneysee eröffnet Ihnen zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Segeln, Wandern oder Radfahren, hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen im Erdgeschoss, der gesellige Abende zu einem besonderen Erlebnis macht. Hochwertige italienische Bodenfliesen und stilvolle Deckenspots verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Über den offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie zu der einzigartigen Gartenanlage. Zu dieser Anlage gehört die Echtholzterrasse mit elektrischer Markise sowie ein gesonderter (Grill-)Platz direkt vor dem Wasser. Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Darüber hinaus rundet ein Gäste-WC das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Tageslichtbad inklusive Regendusche. Ein weiteres Highlight sind die beiden Schlafzimmer. Eines davon ist auf den Kettwiger Stausee ausgerichtet. Über den Pariser Balkon blicken Sie morgens nach dem Aufstehen auf das beruhigende Wasser.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt außerdem über einen separaten Waschraum sowie ein Wellnessbad mit Whirlpool – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Kellerküche mit direktem Zugang zum Garten eignet sich perfekt, um unvergessliche Partys und gesellige Abende zu organisieren.

Eine Garage, zwei Stellplätze und ein Freiplatz bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
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Lage

45219 Essen
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Essen Kettwig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.970,69 €/m² in Essen - Kettwig. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.882,52 €/m².

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