Mehrfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Aktuell ist das als Reihenendhaus gebaute Einfamilienhaus mit einer Größe von 103 qm Wohnfläche sowie eine Garage seit dem Jahr 2022 vermietet.
Das Haus ist komplett unterkellert (fast 2 Meter Deckenhöhe) Hier befindet sich der Heizungsraum für die Gasheizung, Nebenräume sowie ein zusätzliches Bad.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer.
Im Obergeschoss zwei Kinderzimmer das Schlafzimmer und ein Bad.

Im Zweifamilienhaus (freistehend) ist die Obergeschoss-Wohnung mit einer Größe von ca. 56qm gut vermietet.
Diese Wohnung verfügt über 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Badewanne und Fenster) und einen Balkon zur Gartenseite (Süd/West Ausrichtung).
Sämtliche Kunststofffenster (zweifach Verglasung) wurden in der Mietwohnung nach und nach ausgetauscht - das Letzte 2018.
Eine eigene Wasseruhr vereinfacht die verbrauchsorientierte Abrechnung der Wohnung.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung von ca. 70qm kann nach erfolgter Renovierung sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Von hier aus haben Sie auch den direkten Zugang zum großen Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.
Großzügige Kellerräume und ein Waschkeller runden das Angebot ab.
Das Zweifamilienhaus wurde rechtlich bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt und somit ist auch eine Veräußerung einer einzelnen Wohnung im Nachgang möglich.
Neben dem Zweifamilienhaus befindet sich noch eine übergroße Garage von ca. 45qm, die derzeit vermietet ist.

Beide Häuser befinden sich in Top Lage im Ortsteil Rauxel.
Diese ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage, sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und somit zu einem zukunftssicheren Investment.

Bitte beachten!!
Beide Häuser werden - NUR ZUSAMMEN - in einem Paket verkauft !

Insgesamt handelt es sich hier um eine solide Kapitalanlage, mit der Möglichkeit eine Wohnung von 70qm sofort selbst zu beziehen.

Wünschen Sie weitere Informationen, dann sind wir gerne Ihr Ansprechpartner zu diesem schönen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf eine Nachricht:
Telefon: 02305-7047021
Email: info@immobilien-weintuch.de

UNSER SERVICE FÜR SIE IM BEREICH FINANZIERUNG:
Für das passende Finanzierungsmodell stehen wir Ihnen mit unseren Experten für Baufinanzierung gerne zur Seite.
Bitte geben Sie Ihren Wunsch nach Beratung bei Ihrer Anfrage mit an.

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als DEKRA Sachverständiger im Immobiliensegment einschätzen.
Unser Ziel ist es stets Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.