Dachgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer geräumigen Nutzfläche von 105 m²und einem sonnigen Balkon nach Westen lässt sie keine Wünsche offen.

Ausstattung:
WOHNEN: Helle Räume mit einer modernen Ausstattung
KÜCHE: Große Küche, Einbauküche gehört dem Mieter
BAD: Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, vollständig gefliest
BÖDEN: Fliesen und Laminat. Ein Zimmer mit Teppich
WEITERE AUSSTATTUNG: Balkon, Kellerabteil, Tiefgarage und Stellplatz

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m².a)

Besonderheiten:
- Helle Räume: Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.
- Balkon: Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.
- Tiefgarage und Stellplatz: Sorgen für sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
- Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum.
- Vielseitige Nutzung: Das Hauswirtschaftszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.
- schnelles Internet mit 1000 Mbit/s ist verfügbar

Ihre Kapitalanlage:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sichere Rendite.

FAZIT:
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

3D-Rundgang: Ein virtueller Rundgang ermöglicht es Ihnen , sich die Wohnung bereits vorab anzusehen.