Reihenmittelhaus zum kaufen in Mainz-Lerchenberg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1972 errichtetes zweistöckiges Reihenhaus, dass die ganze Zeit als Einfamilienhaus genutzt wurde. Beispiele in der bereits modernisierten Nachbarschaft zeigen, dass eine Nutzung mit bis zu 3 separaten Wohneinheiten inkl. einer Vergrößerung der Wohnfläche durch Einbau von Gauben möglich ist. Das Haus steht auf einem rd. 450 qm großen nach Ost-West ausgerichteten Sonnengrundstück.

Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: rd. 110 qm, Bad, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Esszimmer und ein rd. 50 qm großes Wohnzimmer mit Kamin. Von Ess- und Wohnzimmer hat man jeweils Zugang zu der Terrasse.

Obergeschoss: rd. 85 qm, Bad, Abstellkammer und 4 Schlafzimmer wovon 3 Zugang auf den Balkon haben.

Untergeschoss: rd. 45 qm Wohnfläche, Dusch-Bad, Küche und Wohn-/Schlafraum sowie rd. 65 qm Nutzfläche, HAR, Waschküche und 2 Kellerräume davon 1 mit einem Ausgang in den Garten.

Geheizt wird das Haus mit Fernwärme. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Auch wenn das Haus immer instand gehalten wurde, so wurden die Dachflächenfenster erst vor wenigen Jahren erneuert, und eine gute Substanz hat, bedarf es einer Modernisierung um es für die kommende Nutzung herzurichten.

Die Garage mit weiterem rd. 31 qm Grundstück steht wie auf dem Lerchenberg häufig üblich an der Straße von wo man über einen Fußweg zu dem Haus gelangt.