Einfamilienhaus zum kaufen in Radebeul

Diese interessante Immobilie eignet sich hervorragend für alle Menschen die viel Platz, aber auch Ruhe, benötigen. Eine große Familie, die gern gemeinsam unter einem Dach lebt, aber getrennt wohnen möchte, wird daher diese Liegenschaft ebenso schätzen, wie kreative Menschen, die das Arbeiten mit dem Wohnen vereinen wollen.

Die gepflegte Liegenschaft, mit einer Grundstücksgröße von 880 m², befindet sich an einer vom Durchgangsverkehr weitestgehend verschonten, aber gut ausgebauten Ortsstraße und ist dadurch bereits mit Trinkwasser, Abwasser, Strom und Gas erschlossen. Hier befindet sich auch der Grundstückseingang und die befestigte Zufahrt. Das Grundstück ist ebenerdig, annähernd trapezförmig geschnitten und grenzt weiterhin an zwei Gärten von anliegenden Wohngrundstücken, sowie an eine kleinere, ebenfalls gut ausgebaute Straße.

Das interessante Wohngebäude wurde ursprünglich 1864 als eingeschossiges Gebäude errichtet und 1935 erstmals saniert und vollständig aufgestockt. Seitdem verfügt das Haus über zwei Vollgeschosse mit drei Wohnungen und einem großzügigen Dachgeschoss. Außer dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück auch noch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude sowie eine freistehende Garage.

Die Außenanlagen wie Einfriedungen, Wege und Grünflächen wurden liebevoll angelegt. Der Garten selbst beinhaltet neben schönen Blumen und Ziergehölzen auch ein kleines Sortiment an Koniferen. Eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Grillplatz und ein kleiner Gartenteich sind weitere interessante Highlights. Für die Gartenbewässerung steht im Hof auch noch ein Brunnen zur Verfügung.

Auf dem gepflegten Grundstück findet somit jeder Bewohner die nötige Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Ob beim Lesen eines schönen Buches oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier kann man genießen und ist vor unerwünschten Blicken sicher.

Das teilunterkellerte Wohnhaus befindet sich optisch in einem vernünftigen, guten Zustand. Auf dem ersten Blick ist erkennbar, dass hier ständig notwendige Werterhaltungsmaßnahmen vorgenommen wurden. So wurden zum Beispiel bereits 1994 alle Fenster durch neue, wertbeständige Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt und 1996 die Elektrik im gesamten Haus erneuert. Zeitgleich wurde auch das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Hier befinden sich jetzt zwei schöne Räume, die von den stehenden Fenstern der Dachgauben gut belichtet werden. In dem größeren Zimmer wurde zusätzlich noch ein modernes Dachflächenfenster eingebaut.

In den Jahren 2004 bis 2011 erfolgten dann schrittweise weitere Modernisierungsmaßnahmen. So wurde zunächst der Hausflur komplett saniert und die Wohnungen mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Im Jahr 2007 wurden im Erd- und Obergeschoss jeweils neue, moderne Gasbrennwertthermen mit Warmwasserspeicher der Firma Vaillant eingebaut. Beide Etagen sind seitdem getrennt voneinander beheizbar und können somit auch jederzeit separat abgerechnet werden. Beide Heizthermen wurden stets einer jährlichen Wartung und Inspektion unterzogen und sind daher auch in einem einwandfreien Zustand.

Anschließend erfolgte eine komplette Sanierung und Modernisierung aller Wohnräume im Obergeschoss. Bei dieser Gelegenheit wurden auch die Grundrisse den damaligen Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Seitdem verfügt das Obergeschoss über eine schicke Singlewohnung mit modernem, großzügigem Badezimmer und über eine weitere hübsche Wohnung, welcher die beiden ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss zugeordnet wurden. Während der erwähnten Baumaßnahmen sind in dieser Wohnung auch zwei kleine Zimmer durch einen Wanddurchbruch zu einem großzügigen Wohnzimmer umfunktioniert. Das Wohnzimmer verfügt seitdem nun auch über einen modernen Kaminofen. Beide Wohnungen, sind genau wie die Wohnung im Erdgeschoss zudem mit Einbauküchen ausgestattet.