Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gotha

Angebot für Kapitalanleger und Altersvorsorge: Wohn- und Geschäftshaus in Gotha
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 404 qm, ideal für Kapitalanleger oder zur Altersvorsorge. Das Objekt bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vorderhaus:
• 1. Obergeschoss: Eine 78 qm große Wohnung mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung ist bis auf kleine Schönheitsmaßnahmen sofort bezugsfertig.
• 2. Obergeschoss: Eine modernisierte Wohnung von ca. 80 qm mit Balkon. Ein ausgebauter Dachboden steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Diese Wohnung ist für monatlich 600 € vermietet.
• Erdgeschoss: Eine 48 qm große Gewerbeeinheit, derzeit von einem Friseur genutzt. Diese Fläche kann ohne weiteres um ca. 60 qm erweitert werden. Alternativ kann die Erweiterungsfläche auch als zusätzliche Wohnfläche vermietet werden.
Hinterhaus:
• Zwei sanierungsbedürftige Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. Eine dieser Wohnungen ist seit 17 Jahren an denselben Mieter vermietet.
Zusätzliche Einnahmen:
• Eine große Garage mit Platz für 2 Autos und eine kleine Einzelgarage.
Besondere Merkmale:
• Dach und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert.
• Bei vollständiger Vermietung bietet das Haus eine sehr gute Rendite von ca. 2000 € monatlich.
• Provisionsfreier Verkauf, direkt vom Eigentümer.
Kontakt: Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter Frau Frank 01578 5937169 da E-Mails weniger regelmäßig gelesen werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie mit hohem Renditepotenzial!