Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Altstadt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne Altbauwohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung, hohe Räume (3m) und einen großzügigen Zuschnitt auszeichnet. Der repräsentative Wohn-, Ess-, Workspace Bereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 70 qm mit Parkett und Originalstuck.
Dazu kommen 4 große Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine Vorrats- und eine Abstellkammer sowie einen zweiten Zugang zum Balkon. Alle Räume sind erreichbar über eine große Diele. Die Wohnung erstreckt sich ohneTreppen, Stufen oder Absätze ebenerdig über eine gesamte Etage. Der Süd-, Westbalkon mit einer Fläche von über 10 qm ist als Loggia wind- und regengeschützt und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage eines 1930 im Stil des Backsteinexpessionismus erbauten Hauses mit fünf Wohnungen. Es wird per Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. In 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Optional besteht die Möglichkeit, auch die Warmwasseraufbereitung an die Fernwärme anzuschließen.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Im vorhandenen, ca. 20 qm großen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Es gibt auch die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz zu mieten.