Etagenwohnung in Straubing

Bei dieser besonders ansprechenden Immobilie (ca. 90 qm)
handelt es sich um eine helle, geräumige und barrierefreie 3 Zi.-Wohnung, mit überbreiten Türen (beginnend mit der Wohnungstüre) und übergroßer befahrbarer Dusche, im 2. OG, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zum Objekt zählen 3 lichtdurchflutete, einladende Zimmer sowie eine Abstellkammer + zusätzlich ein eigener großer uneinsehbarer Keller-RAUM (über 5 qm - Höhe 3,10m).
Der Ausblick geht über angrenzende Häuserdächer sowie auf Straubings Symbol, den Stadtturm, sowie rückseitig über eine üppig grünen Gartenpark.

Die Immobilie lässt sich bequem, neben normalen Eingangsstufen auch über eine zusätzlich befahrbare Rampe barrierefrei betreten bzw. befahren.
Der Fahrstuhl reicht bis zum 2.OG, in welcher sich die Wohnung befindet.
Besonders hervorzuheben ist der 6 qm große überdachte SÜD-Balkon, mit herrlich vollem Blick über die üppig grüne Oase, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Zur Immobilie gehört eine hochwertige Einbauküche, samt vielen Elektrogeräten.
Das Bad ist neben der Spezial-Dusche, mit einer Badewanne, großem Spiegelschrank, Stellmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine und Fenster ausgestattet.

Der großzügige Balkon ist jeweils von Wohn- und Schlafzimmer separat begehbar + modern transparent überdacht.

Zusätzlich besonderes Plus:
Ein hoher, gemauerter EINZEL-Kellerraum mit Fenster bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum und ist - auch Dank einer Feuerschutztüre - uneinsehbar und nur für Sie alleine!
Hervorzuheben ist auch die positive Lage in unmittelbare Nähe des Aufzugs und des TG-Stellplatzes.