Einfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Lüttringhausen

Dieses Wohnhaus wurde 1937 als Zweifamilienhaus errichtet und ist seitdem im Familienbesitz. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Weitblick ins Grüne und den Räumlichkeiten inspirieren.

Im EG und OG finden Sie auf jeweils ca. 53 m² zwei Zimmer, ein Tageslicht-Bad, eine kleine Diele und eine großzügige Wohnküche. Eine originale Holztreppe verbindet beide Wohnungen vom Keller bis zum Dachboden. Im DG steht ein wohnlich ausgebauter Raum von ca. 5 m² z.B. als Gäste- / Arbeitszimmer zur Verfügung. Der übrige Dachraum wird als Trockenspeicher genutzt. Das Haus ist voll unterkellert (2 Vorratsräume, 1 Waschküche, 1 Geräteraum). Vom Keller gehen Sie wegen der leichten Hanglage oberirdisch in den sonnigen Garten.

Die Wohnung im OG wurde 1989 renoviert inkl. Erneuerung der Elektrik und von innen gedämmt. Die übrigen Wohnräume sind sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Kellerdecke ist in Stahlbeton ausgeführt (ca. 3 m Höhe), die übrigen Geschosse sind mit Holzbalkendecken gebaut (ca. 2,90 m Höhe). Der Trockenspeicher ist nicht gedämmt. Trockenspeicher und Keller sind nicht beheizt. Die Kelleraußenwände und der Kellerfußboden sind bautechnisch-bedingt stellenweise feucht.

Im Vorgarten befindet sich seitlich am Haus der PKW-Stellplatz. Das voll erschlossene 690 m² große Grundstück wartet auf die Gestaltung durch neue Besitzer und lässt keine Wünsche offen: Erholung mit Ausblick ins Grüne, Anlage von Blumenbeeten, Gemüse- / Obstanbau und Platz zum Spielen.

Beheizung:
EG und Dachzimmer mittels Gas-Brennwerttherme (Bj. 2019; H-Gas). OG mittels zweier Nachtspeicheröfen (davon einer reparaturbedürftig; OG-Anschluss an die Gasheizung möglich).
Warmwasser:
EG mittels Gastherme (demontiert). OG mittels Durchlauferhitzer (Bj. 1989). Der Bedarfsausweis der Immobilie liegt vor.

Das Walmdach und die Lage bieten gute Möglichkeiten zur Installation von PV, Solarthermie und Heizungsergänzung durch Wärmepumpe. 2. Schornstein vorhanden zum Anschluss eines Kaminofens.