Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung, gelegen in einem Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 94,09 m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1983 erbaut und wird sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und überzeugt durch einen eigenen Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 160 m², der zur alleinigen Nutzung gehört. Dieser Garten ist über eine Treppe vom Balkon aus direkt erreichbar, welcher einen schönen Blick in die Innenhöfe der Straße bietet.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien geeignet und verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad, ein separates WC sowie einen Garderobenraum. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ca. im Jahr 2000 wurden alle Fenster der Wohnung durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Der Rest der Wohnung befindet sich jedoch in einem älteren Zustand und könnte von Renovierungsmaßnahmen profitieren, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zusätzlich wurde die Hauseingangstür kürzlich erneuert und mit einer modernen Briefkastenanlage versehen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 352 €, inklusive Rücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.