Etagenwohnung in Reinbek

Angeboten wird eine großartige Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in guter Wohnlage mit einer tollen Fernsicht bis Hamburg angeboten. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. In der gut geschnittenen 71qm Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Essecke, Süd-West Balkon, Abstellkammer und ein modernes Duschbad sowie eine zeitlose Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das innenliegende Bad ist mit modernen Elementen und einer Lüftung ausgestattet.
Im einladenden Flur befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank.
Des Weiteren gibt es einen eigen festen Parkplatz (von 12), der auch im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist frisch gestrichen und neu mit Laminat ausgelegt.
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Investoren können eine ortsübliche Kaltmiete von 12,50 € ansetzen (€ 925,00 mtl.) zzgl. € 50,00 für den Parkplatz. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges:
- Der Warmwasser-Durchlauferhitzer wurde im November 2023 in
der Küche erneuert
- Bei den Fenstern im Wohnzimmer wurden handelt es sich um
stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und
Wärmeisolierung, die 2016 erneuert wurden, gleichzeitig mit
der Balkonsanierung
- Kellerraum mit gemeinschaftlicher Waschküche
- Das Gebäude hat eine Gas-Zentralheizung
- das Wohngeld berät € 341,00
- um die Objektinstandhaltung und den Garten kümmert sich
ein Hausmeister, eine Reinigungsfirma für das Treppenhaus &
ein Gärtner

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