Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur dieser Stadtvilla in Bestlage von Leipzig mit Stuckelementen und vielen historischen Details aus der Gründerzeit. Betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten - bereits beim Eintritt in das Foyer und des großzügig konzipierten Treppenhauses wird Ihnen ein imposanter erster Eindruck geboten, der Sie überzeugen wird, hier in Zukunft zu leben.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Leipziger Waldstraßenviertel. Angeboten werden mehrere Eigentumswohnungen in einem villenartigen Mehrfamilienhaus und einem Kutscherhaus, in dem 2 Wohnungen untergebracht sind. Das große grüne Grundstück mit altem Baumbestand ist über eine Tordurchfahrt zu erreichen. Baujahr für beide Objekte ist ca. 1864.

Sie gelangen in die hier angebotene Wohneinheit über einen großzügigen Flurbereich, von dem die Wohnräume zu erreichen sind. An das große Wohnzimmer mit über 44m² schließen sich beide Balkone an. An der westlichen Seite des Wohnzimmers ist ein Erker ausgebildet, in dem ideal ein Arbeitsbereich untergebracht werden kann. Außerdem sind eine Wohnküche und zwei Bäder zur Wohnung zugehörig. Davon ist ein Bad ein Tageslichtbad. Die Wohnung misst insgesamt eine Fläche von 183,30m².

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Billardtisch und eine Sauna im Keller.

Im Jahr 1998 erfolgte bei beiden Gebäuden eine vollständige Modernisierung und Sanierung nach Auflagen des Denkmalschutzes. Das Objekt wurde 2023 an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Es ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Das Objekt ist bereits nach Wohneigentum aufgeteilt.


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