Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dreieich

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Dreieichenhain! Dieses charmante Dreifamilienhaus mit Hinterhaus, erbaut im Jahr 1955, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder einem attraktiven Renditeobjekt sind. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Dreieichenhain. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Ebenfalls wurden die Treppenhausfenster und die Eingangstür erneuert.

Grundriss und Aufteilung:

Das Vorderhaus besteht aus drei Wohneinheiten:
Erdgeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer weitläufigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte eignet.
1. Obergeschoss: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die viel Platz für Familien bietet. Ebenfalls befindet sich ein kleines 1-Zimmer Apartment mit Badezimmer auf dieser Etage.
Dachgeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, perfekt für Singles oder Paare.



Garagen und Außenbereich:

Links vom Haus befindet sich eine Einzelgarage, während rechts eine Doppelgarage zu finden ist, auf deren Dach sich die Terrasse des Erdgeschosses befindet. Diese bietet zusätzlichen Platz für Erholung im Freien und verbindet funktionalen Nutzen mit Wohnkomfort.

Hinterhaus:

Das Hinterhaus mit einer Fläche von ca. 80 m² ist derzeit vermietet und wohnlich ausgebaut, wird jedoch nicht als offizielle Wohnfläche geführt. Es stellt eine flexible Nutzungsmöglichkeit dar, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum.

Mietverhältnisse:

Alle Wohnungen sind derzeit langfristig und zuverlässig vermietet, was dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die stabile Mieterschaft gewährleistet regelmäßige Einnahmen und eine gesicherte Rendite.

Modernisierungsbedarf:

Das Haus bietet großes Potenzial, benötigt jedoch in naher Zukunft einige Modernisierungsmaßnahmen. Insbesondere das Dach bedarf einer Überarbeitung, um den aktuellen Wohnkomfort zu gewährleisten und langfristig zu sichern. Mit ein wenig Liebe und Investition können Sie dieses Haus zu einem wahren Juwel machen und es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Fazit:

Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Investment in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume oder sichern Sie sich ein interessantes Renditeobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Dreifamilienhaus bietet.