Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

**Einzelstück auf dem Immobilienmarkt in Stuttgart-Nord**Eine 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial**

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976.

Die lichtdurchflutete Wohnung wird Sie durch eine optimale Raumaufteilung und drei gut nutzbare Balkone schnell überzeugen.

Die Lage in Stuttgart-Nord, unweit entfernt von der Innenstadt, kombiniert das städtische Leben mit einer hohen Wohnqualität und einem angenehmen Wohnumfeld mit idyllischen Grünflächen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet. Ihre Autos oder Zweiräder können Sie auf drei Stellplätzen in der Tiefgarage parken. Zu der Einheit gehört eine Doppelstockgarage (Duplex mit Stellplatz oben und unten) sowie ein weiterer Stellplatz in einer Doppelstockgarage im unteren Bereich.

Die Einheit bietet eine Wohnfläche von 122,63 m², zwei nach Westen und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Auf dem Ostbalkon können Sie nach dem Aufstehen die Morgensonne genießen. Die Süd-West-Balkone bieten Sonne satt und sind mit Markisen ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz gewährleisten.

Der geräumige, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den West-Balkon lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein. Eine Besonderheit ist die mehrflügelige Glasschiebetüre, die nahezu über die gesamte Raumlänge aufgeschoben werden kann. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe ganzjährig auf Ihrem Balkon und wenn es zu kalt wird, holen Sie die Sachen einfach wieder hinein. Machen Sie Ihren Wohnbereich zum Outdoor-Wohnzimmer und schieben Sie Ihre Balkontüren auf!

In der abgeschlossenen Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden, die sich auf Ihre Kochkünste freut. Alternativ können Sie Ihre neue Traumküche planen und einbauen lassen.

Das ansehnliche Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ost-Balkon und ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank, ein Sideboard sowie Doppelbett.

Zwei Kinderzimmer, die jeweils Zugang zum weiteren West-Balkon bieten, sind ideal für Familien mit Kindern. Alternativ können die Räume als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie abgetrennten WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und auf dem Ost-Balkon bietet jeweils Stauraum für Haushaltsgegenstände oder sonstige Utensilien.

Zwei Kellerräume mit weiterer Staufläche runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die eine hochwertige und gut gelegene Immobilie in Stuttgart suchen. Sie überzeugt durch ihr hohes Potenzial die großzügigen Räume und die Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen.