Loft in Magdeburg-Neu Olvenstedt

Willkommen in diesem exklusiven Doppelhaus in erstklassiger Lage im Fliedergrund in Magdeburg. Das Haus ist ein Neubau und verfügt über zwei voneinander horizontal getrennte, völlig eigenständige Wohnungen im Erstbezug. Dieses hoch energieeffiziente KfW 55-Haus bietet modernen Wohnkomfort und beeindruckende Ausstattungsmerkmale mit einer kompletten IT - Steuerung über Handy oder Tablet. Für diese Wohnung ist eine Wallbox vorgesehen und der Einbau einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorbereitet. Deine Wohnungen ist jeweils mit einer eigenen Erdwärme-Heizung und -Kühlung ausgestattet, und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit integrierten Fliegengitter. Der Einbau eines gemütlichen Kamins ist ebenfalls möglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten für jede Wohnung, optisch getrennt, sind ebenfalls vorhanden. Die Außenfassade zeichnet sich durch einen ansprechenden Scheibenputz mit Akzenten eines Edel-Besen-Außenputzes aus. Die Fensterbretter, Eingangspodeste und viele Akzente und Ablagen bestehen aus Granit oder edlen Naturstein. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und ein schöner Garten ist bereits angelegt.

Deine Wohnung:
Die obere Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca 120 qm und einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Grüne. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsflur mit Staufläche für Garderobe u.ä. Über eine Echtholz - Aufgangstreppe gelangst du auf eine niedliche kleinen Galerie. Von dort aus betrittst du durch eine edle Glastür das Wohnzimmer mit offener Küche. Einmal durchs große Wohnzimmer laufen und schon gelangst du durch 2 Balkontüren direkt auf den 15 qm großen Balkon mit dem unverbaubaren Blick ins Grüne auf dem locker der Grill und Gartenliegen Platz finden und du gemütlich chillen kannst. Die offene und moderne Wohnküche fließt harmonisch in das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern über. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Stunden verbringen. In dieser Wohnung ist es technisch vorgesehen, dass mit wenigen Umbauarbeiten ein 3. Zimmer sowie eine Gästetoilette oder eine geschlossene Küche entstehen könnten. Vom Wohnzimmer geht ein geräumiger Flur ab, von dem du einmal in das große Tageslichtbad mit großem Wannenbad sowie großer ebenerdiger Dusche und beheizbaren Handtuchhalter gelangst oder du betrittst geradezu den riesigen Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellmöglichkeiten und Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Detail dieser Wohnung ist der Zugang zu einem kleinen Dachboden mit Stehhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet.