Einfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt | Objektnummer: K2407153

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

ACHTUNG WICHTIG - Bitte die nachstehende Erläuterung unbedingt vor einer Anfrage lesen! Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtgrundstück, welches der katholischen Kirche gehört. Dies bedeutet, dass das Grundstück nicht mit dem Haus erworben wird, sondern lediglich das Nutzungsrecht für einen bestimmten Zeitraum vorliegt. In diesem Fall läuft der Erbbaurechtsvertrag seit 1974 für insgesamt 99 Jahre. Dies entspricht einer Restlaufzeit von 49 Jahren. Der Erbbaurechtsvertrag kann nach Ablauf der 99 Jahre natürlich um weitere 99 Jahre verlängert werden. Der Erbbaurechtszins beträgt 1.977,78 € per annum.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1974 in solider Holzständerbauweise errichtet wurde. Diese Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, einer separaten Garage und einem idyllischen Garten bietet das Haus sowohl Familien als auch Paaren den idealen Lebensraum.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in einen einladenden Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich eine praktische Garderobe, die ausreichend Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Rechter Hand führt eine Treppe ins Obergeschoss, während Sie geradeaus in den Flur des Erdgeschosses gelangen, der Zugang zu allen Räumlichkeiten auf dieser Ebene bietet.