Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerstetten

Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage auf großem Grundstück!

Dieses Dreifamilienhaus, welches 1962 erbaut wurde, bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und überzeugt durch seine Massive Bauweise sowie den gut durchdachten Grundriss. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in der Ortsmitte von Dettingen, runden dieses Angebot ab.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m². Diese Wohnung besticht durch eine großzügige Terrasse, die direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über einen großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet und zum Entspannen einlädt.

Im Dachgeschoss wurde 1975 eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ausgebaut. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet durch ihre gemütliche Atmosphäre und gut durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl.

Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über mehrere separate Kellerräume, welche ideal als Abstellfläche für potenzielle Mieter genutzt werden können.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Das Gebäude ist derzeit zu zwei Dritteln vermietet, was bereits stabile Mieteinnahmen sichert. Die vermieteten Einheiten bieten eine solide Grundlage für ein langfristiges Investment. Gleichzeitig bietet das Haus auch die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu nutzen, während die anderen Einheiten weiterhin vermietet bleiben. Dies macht die Immobilie besonders flexibel, da sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit zusätzlichen Einnahmen attraktiv ist. Die Kombination aus bestehender Vermietung und modernisierten Wohnbereichen unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als wertbeständige Investition.
Natürlich ist auch eine Nutzung für die große Familie oder einen Mehrgenerationen Haushalt möglich und perfekt zu realisieren.

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