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Einfamilienhaus zum kaufen in Nidderau

Energieeffizienter Bungalow mit schönem Garten in gefragter Lage Nidderaus

61130 Nidderau
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Kaufpreis
589.900 €
Zimmer
6
Fläche
156.11 m²
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Objekt-ID: 35607300

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 156.11 m²
Grundstücksfläche: 630,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 589.900 €
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Preis/m²: 3.778,75 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 58,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

"Alles auf einer Ebene" trifft auf dieses schöne Angebot zu. Eine im Bungalow-Stil errichtete Immobilie mit großem Garten und voller Unterkellerung wartet auf neue Eigentümer.

Die wichtigsten Räume zum Leben befinden sich im Erdgeschoss, das über drei Stufen vom Vorgarten aus erreichbar ist. Über den Windfang, an den das Gäste-WC und die Kellertreppe angrenzen, gelangt man durch eine Glastür in den eigentlichen Wohnbereich, der durch zwei Flure getrennt wird. Im rechten Teil befinden sich das große Wohn-Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche, die sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus begehbar ist. An letzteres grenzt außerdem eine schöne, großflächige Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein toller, offener Kamin für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Der zweite Flur im linken Flügel des Hauses führt in den Schlafbereich. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein großes Schlafzimmer, welches zum Garten hin ausgerichtet ist und einen kleinen Balkon hat.

Der Bungalow ist voll unterkellert und weist neben den üblichen Kellerräumen, wie Heizungs- und Lagerraum, auch einen weiteren Wohnbereich auf. Eine Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großes Gäste-WC wären ideal beispielsweise für heranwachsende Jugendliche, die Großeltern oder aber auch als Arbeitsbereich.

Vom Keller aus gibt es einen Zugang zur Garage, durch diese man auch in den Garten gelangt. Dieser ist sehr groß und schön angelegt. Alter Baumbestand wechselt sich mit Gräsern und Sträuchern ab. Ein Teich, der über eine Holzbrücke von der Terrasse aus überquert werden kann sowie eine Steingartenfläche vor dem Kellerbereich runden dieses Immobilienangebot ab.
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Lage

61130 Nidderau
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Nidderau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.087,05 €/m² in Nidderau.

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