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Haus zum kaufen in Enge-Sande

NATUR PUR: Nordisches Landhaus im TOPZUSTAND inmitten 16.000qm traumhaftem Naturgartenareal !

25917 Enge-Sande
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Kaufpreis
628.000 €
Zimmer
6
Fläche
257 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 35607323

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 6
Größe: 257.00 m²
Grundstücksfläche: 16.847,00 m²
Verfügbar ab: ab 1.1.2025 vhs
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 628.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.443,58 €

Immobilie

Garten
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Einzigartiges Landhaus mit großzügiger Einliegerwohnung !

Das 2011 kernsanierte Wohnhaus besticht durch schlichte Eleganz. Die Gestaltung des Wohnbereichs und des Interieurs orientieren sich an skandinavischen Designs. Die gesamten Wohnbereiche der Hauptwohnung sind mit Echtholz-Parkettböden ausgelegt. Alle Räume können mit Insektengittern geschützt werden. Die Außenwände sind mit einer Luftschichteinblasdämmung energetisch optimiert.

Die Hauptwohnung mit 4 Zimmern und ca. 186qm erstreckt sich über Erdgeschoss-West ca. 81qm und das gesamte Dachgeschoss ca. 105qm). Die 2-Zimmer- Einliegerwohnung (Erdgeschoss Ostseite) hat etwa 71qm.

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauptwohnung mit Flur/ Treppe, Wohn-Esszimmer, Küche mit Gartenausgang, Gäste-WC, Speisekammer/Heizungsraum, Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Gartenanteil und Terrasse

Aufteilung Dachgeschoss:
langer Flur/HWR, Schlafzimmer mit komfortablem Duschbad ensuite, Abstellraum, Gästezimmer, Gästeduschbad, zweites großes Schlaf-Arbeitszimmer

Die Einliegerwohnung ist aktuell unbefristet vermietet !

Das Objekt ist im Prinzip bezugsfähig und verfügbar ab 1.1.25 nach Vereinbarung !
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Lage

25917 Enge-Sande
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