Haus zum kaufen in Herborn

Zum Verkauf steht ein komplett kernsanierter Kasernenkomplex aus dem Jahr 2022, der sich auf insgesamt 1.778 Quadratmeter verteilt und 16 Wohneinheiten umfasst. Die großzügig geschnittenen Wohnungen bieten Flächen von 85 Quadratmetern bis 139 Quadratmetern und unterscheiden sich in ihren Grundrissen. Sie verfügen über Terrassen und Balkone und sind mit hochwertigem und pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.

Die neuen großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Darüber hinaus stehen Ihnen 34 Parkplätze zur Verfügung, die eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür bieten.

Neben dem Bestandsobjekt wird auch ein angrenzendes Grundstück für ein Neubauprojekt mitverkauft. Eine Baugenehmigung für 17 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 1.065 Quadratmetern liegt bereits vor.

Der Vermieter erhält einen täglichen Mietzins in Höhe von 17,50 € pro Person, inklusive aller Nebenkosten und ggf. anfallender Umsatzsteuer, für jede durch den Lahn-Dill-Kreis zugewiesene und tatsächlich in den Mieträumen wohnende Person. Unabhängig von der tatsächlichen Belegung beträgt die monatliche Mindestmiete (Garantiemiete) jedoch 45.150,00 € (bei Vollbelegung 60.000,00€). Diese Garantiemiete basiert auf einer angenommenen Mindestbelegung von 86 Personen, multipliziert mit dem Tagessatz und 30 Tagen im Monat.

Das Objekt würde zudem für 300.000,00 € aufwendig ausgestattet. Die Kosten sind im Kaufpreis enthalten.