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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aue

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum

Alfred-Brodauf-Straße
08280 Aue
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
21
Fläche
533.65 m²
21 Aufrufe

Objekt-ID: 35607862

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 21
Größe: 533.65 m²
Grundstücksfläche: 510,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 534,06 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1914
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1914 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von 533.65 m² erstreckt sich über 5 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 510 m². Die Immobilie verfügt über eine im Jahr 2021 installierte Gas-Zentralheizung (Energieeffizienzklasse D), einen Keller und Balkone, die den Bewohnern einen schönen Blick auf die Umgebung bieten.

Die Immobilie verfügt insgesamt über sieben 3-Raum-Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und eignet sich vor allem für Familien oder WG's. Auch die freistehende Gewerbefläche ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Unternehmen.

Das Wohn- und Geschäftshaus erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 25.000,00 €, was eine solide Ertragsbasis darstellt und das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
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Lage

Alfred-Brodauf-Straße
08280 Aue
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Aue

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.103,17 €/m² in Aue.

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