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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Mehrfamilienhaus nähe FH und Krefeld-Zentrum

Kölner Strasse
47805 Krefeld, Dießem/Lehmheide
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Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
13
Fläche
274 m²
136 Aufrufe

Objekt-ID: 35607870

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 274.00 m²
Grundstücksfläche: 375,00 m²
Etage: 2
Renditeobjekt: , vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 415.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 0 €
Provision: 3,57
Preis/m²: 1.514,60 €
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Immobilie

Möbliert
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: 1949
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus ist ab sofort zu haben. Das Objekt ist komplett vermietet. Die Mieter sind teilweise seit über 10 Jahren treue Mieter. Tiere sind willkommen.
Zwei Wohnungen liegen im EG à 40 bzw. 60 qm, zwei Wohnungen liegen im 1. OG 40 und 65 qm und die größte Wohnung ist im 2. OG und fasst eine Größe von 70 qm. Die Mieten wurden in 2024 angehoben. Der komplette Mietzins beläuft sich auf 1.685,00 €.

Die Mieter können so übernommen werden. Im Hinblick auf die Nähe der Fachhochschule Niederrhein eignet sich das Schmuckstück auch wunderbar für ein WG-Haus. Die Wohnungen sind in sich komplett. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit angelegtem Teich und Fischen sowie einer Grillmöglichkeit, Unterstellplätze für Fahrräder sind vorhanden und einen Keller für jede Partei.

Geheizt wird das Haus mit zwei verschiedenen Anlagen, zum einen mit einer Gastherme, zum anderern mit Nachtspeicheröfen. Die Mieter mit Nachtspeicheröfen haben nur positive Erfahrungen mit dieser Wärmequelle gemacht und sogar noch Rückerstattungen erhalten.
Das Haus ist zentral gelegen.

Lage:
3 Kindergärten in der Nähe, 4 Grundschulen, 3 Krankenhäuser, 1 Fachhochschule, die Straßenbahn ist 1 Min. fußläufig zu erreichen und es fahren auch Busse in der Nähe. Man ist in 15 Minuten im Zentrum von Krefeld.

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Lage

Kölner Strasse
47805 Krefeld
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Krefeld Dießem/Lehmheide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.337,88 €/m² in Krefeld - Dießem/Lehmheide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.761,28 €/m².

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