Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dorsten

Sie suchen eine ruhige, unverbaubare Lage am Rande eines Naturschutzgebiets mit guter Verkehrsanbindung?

Das 2-3 Familienhaus liegt auf einem 676 qm großen, lastenfreien Grundstück (Bodenrichtwert 250 €/qm), die Räume sind im wesentlichen nach Westen (Wohnräume) und Osten (Schlafräume, Küche) ausgerichtet und wurden bisher von den Eigentümern selbst genutzt.

Erdgeschoss: 4-Zimmer (2 mit Schiebetür verbunden), Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Fußbodenheizung, Terasse 104 qm netto

1. Obergeschoss: 4-Zimmer (2 mit Durchgang verbunden), Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Fußbodenheizung, Balkon, 94 qm netto

2. Obergeschoss: 2 Zimmer mit offener Küche, Duschbad, 2 zusätzlichen Abstellräumen, Flächenheizkörper, 60 qm netto (zzgl. Abstellfächen)

Untergeschoss: 1 weiterer Wohnraum, Waschküche, je 1 Kellerraum pro Wohnung EG und 1. OG, weitere Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum

Das 1981 erbaute Haus verfügt über Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (EG, 1. OG) bzw. großen Flächenheizkörpern im Keller- und Dachgeschoss, das Gebäude wurde bereits gem. Wärmeschutzverordnung von 1977 mit Polystyrol-verkleideten Gasbetonaußenwänden und Thermoplus 1.4 verglasten Aluminiumfenstern erbaut, so dass eine Nachrüstung mit einer Wärmepumpe leicht möglich ist. Die Kellerdecken (4 cm Polystyrol) und das Dachgeschoss (15 cm Steinwolle plus feuerfeste Gipsfaserplatten) wurden nachträglich zusätzlich isoliert. Alle Fenster - auch die Dachfenster sind mindestens Thermopane verglast mit überwiegend elektrischen Rolläden, teilweise Aluminium geschäumt, teilweise Kunststoff.

2 Garagen mit Überlänge (Außenmaß 7 m), angelegter Garten mit Springbrunnen.

Sanierungsbedarf je nach den Wünschen der Käufer, Verkauf wegen Auswanderung. Das Haus wird nach Verkauf frei übergeben, derzeit ist keine Wohnung vermietet.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 479.000 € (Schätzwert 560.000 Euro).