Terrassenwohnung in Bad Soden am Taunus

Wohnen wie im Neubau – dieses Objekt wird Sie überraschen. Im Gartengeschoss einer terrassenförmigen Wohnanlage erwartet Sie eine Rohbaufläche von 56 m² die der Eigentümer nach Ihren gehobenen Wünschen komplett neu saniert. Selbst den Grundriss können Sie noch frei gestalten. Badobjekte, Fußböden, Fliesen, Wand - und Deckengestaltung – dank Ihrer Mitsprache genau nach Ihrem Geschmack.

Sie gelangen durch eine Gartentür zu Ihrem eigenen Eingang, sodass Sie das Gefühl haben, in einem kleinen Haus zu wohnen. Der Bereich vor der Wohnung dient gleichzeitig als geschützte Terrasse. Nehmen Sie Platz und genießen Sie Ihren Feierabend in der Nachmittags- und Abendsonne.

Die Eingangstür führt Sie durch den Windfang in den Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Hier befindet sich auch der Zugang zum praktischen Abstell- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Nische davor ist perfekt für einen Schrank, in dem der Staubsauger und weitere Haushaltsgegenstände untergebracht werden können.

Linkerhand ist das Schlafzimmer mit einer platzsparenden Schiebetür aus weißem Holz. Die breite Fensterfläche lässt viel Licht in den Raum und gibt den Blick auf die Wiese und die Hecke vor der Wohnung frei.

Nebenan ist alles für Ihre neue Einbauküche vorbereitet, ausreichend Steckdosen und Anschlüsse sind vorhanden. Die praktische Schiebetür spart Platz, sodass zum Beispiel noch eine kleine Essecke eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es mit einer offenen Küche, die direkt in den Wohnbereich übergeht? Ihren Ideen sind (fast) keine Grenzen gesetzt.

Das aktuell ca. 22m² große Wohnzimmer über die gesamte Breite der Wohnung kann hervorragend in einen Wohn-, Arbeits- und Essbereich aufgeteilt werden. Hier können Sie den Homeoffice-Tag gestalten, das Abendessen an Ihrem Esstisch genießen und anschließend gemütliche Stunden auf der Couch verbringen.

Die Wände der Wohnung werden mit Feinputz versehen und weiß gestrichen, im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur werden durchgehend massive Holz-Dielen verlegt. Windfang, Abstellraum, Küche und Bad werden mit großformatigen Fliesen, zum Beispiel in einem hellen beige-grau, ausgestattet. In der kompletten Wohnung wird eine neue, energiesparende Elektro-Fußbodenheizung verlegt, alle Wasserleitungen und die komplette Elektrik werden ausgetauscht.

Im Bad starten Sie unter der Regendusche frisch in den Tag. Dank der Fußbodenheizung, sogar im Duschbereich, haben Sie auch im Winter keine kalten Füße. Die modernen Objekte, die bodengleiche Dusche mit Glaswand – alles entspricht dem neuesten Standard. Im Bad befindet sich außerdem die automatische Belüftungsanlage, die die ganze Wohnung mit frischer Luft versorgt – völlig unabhängig von offenen Fenstern.

Das besondere Highlight der Wohnanlage ist ein eigener Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, der exklusiv von den Bewohnern genutzt werden kann. Wenn Sie in Ihrer Wohnung keine eigene Waschmaschine platzieren möchten, gibt es im Haus die Möglichkeit, gegen Gebühr Wäsche zu waschen und zu trocknen.

Das Objekt verfügt über Full-Service, d. h. der Hausmeister übernimmt alle Arbeiten wie Treppenreinigung, Pflege der Außenanlagen, Schneebeseitigung, etc. Die Kosten dafür sowie für das Schwimmbad sind bereits in den recht günstigen Hausgeldvorauszahlungen von ca. 250.-€ pro Monat enthalten. Die Anlage wird zu einem großen Teil von Eigentümern bewohnt, was sich im Zustand des Objektes und in der Hausgemeinschaft widerspiegelt.

Die Bilder zeigen die Wohnung, wie Sie nach der Sanierung aussehen könnte. Aber wie erwähnt, lässt der momentane Rohbauzustand (siehe Bilder) alle Optionen für eine Neugestaltung offen.

Verkehrstechnisch gut angebunden bietet sich sowohl eine Eigennutzung, als auch eine Vermietung nach Sanierung an.