Maisonette-Wohnung in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Die um die Jahrhundertwende errichtete freistehende Villa unterteilt sich in Gartemngeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss (untere Dachebene) und Dachgeschoß mit Ausgang zur Dachterrasse. Verschiedene Bau- und Schmuckelemente aus Sandstein, Balkone, eine gestaltete Eingangszone mit Freitreppe und die hölzernen Fenster mit Klappläden geben der Villa ein eindrucksvolles Erscheinungsbild.

Zum Verkauf stehen hier die beiden Wohnungen im Mansard und Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnungen müssten noch vereinigt werden. Da das ehemalige Villengebäude in den 90er Jahren zu Mietwohnungen umgebaut wurde sind die Grundrisse vor allem die Außenfläche zur Wohnung betreffend nicht optimal. Daher wurde in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt und der Denkmalbehörde ein Anbau entworfen. Die Baugenehmigung wird durch den derzeitigen Eigentümer noch eingereicht, die Bauausführung obliegt den 3 künftigen neuen Eigentümern. Hier würde den Eigentümern vorab auch ein Angebot für den Anbau übergeben werden. Dadurch würde eine Moderen, offene 5 Zimmerwohnung mit einem unschlagbaren Fernblick entstehen. Des Weiteren soll das Gartengeschoss zu 3 Homeoffice / Hobbyräumen umgenutzt werden. Die zur Wohnung gehörige Fläche beläuft sich auf ca. 30 m2 und ist in der Wohnfläche nicht eingerechnet. Nach dem Umbau könnten 157 m2 Wohnfläche zzgl. den Flächen im Gartengeschoss entstehen.