Etagenwohnung in Heidelberg-Kirchheim

HD- Kirchheim: Zweizimmerwohnung mit Wintergarten und französischem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Zweizimmerwohnung erstreckt sich über ca. 61 m² und befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus, das Ihnen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bietet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem kleinen, einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Mit seinen ca. 25 m² bietet er ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Raumgestaltung lädt dazu ein, verschiedene Wohnbereiche zu kombinieren, sei es eine gemütliche Sofaecke oder ein einladender Essplatz für gesellige Abende. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre. Durch die direkte Verbindung zum Wintergarten und zur Küche ist dieser Raum perfekt für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein geeignet.

Die ca. 7 m² große Küche ist durch einen abgetrennten Bereich geschickt vom Wohn- und Esszimmer getrennt, wodurch eine klare Raumstruktur entsteht. Trotz ihrer kompakten Größe ist die Küche funktional und effizient gestaltet, sodass alle wichtigen Küchengeräte und Arbeitsflächen bequem untergebracht sind. Der Zugang zum Wintergarten bietet zudem die Möglichkeit, frische Luft und Licht in die Küche zu lassen, was das Kocherlebnis noch angenehmer macht.

Der Wintergarten, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist, stellt eine wunderbare Erweiterung der Wohnfläche dar. Er ist ein echter Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Mit genügend Platz, um eine gemütliche Sitzecke oder einen stilvollen Arbeitsplatz einzurichten, bietet der Wintergarten eine ruhige Oase, in der Sie entspannen oder kreativ sein können. Die großen Fenster sorgen für einen schönen Blick ins Freie und bringen viel natürliches Licht in den Raum.

Das innenliegende Badezimmer mit einer Fläche von ca. 7 m² bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Es ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein WC sowie ein Waschbecken vervollständigen die Ausstattung. Die neutrale Farbgestaltung und das durchdachte Layout sorgen für eine angenehme und funktionale Nutzung des Raumes. Dank des Zugangs über den Wohn- und Essbereich ist das Badezimmer leicht erreichbar und optimal in die Raumaufteilung der Wohnung integriert.

Neben dem Badezimmer befindet sich das ca. 16 m² große Schlafzimmer. Eine großzügige Fensterfront sorgt dafür, dass der Raum mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme, entspannte Atmosphäre entsteht. Der kleine französische Balkon ist ein besonderes Highlight, der dem Raum zusätzliche Frische verleiht und für eine harmonische Verbindung zur Außenwelt sorgt. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihr persönliches Schlafparadies einzurichten und für erholsame Nächte zu sorgen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Stellplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Für Ihre Wäsche steht ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung, sodass Ihre Wohnräume immer ordentlich und aufgeräumt bleiben.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 325,00 Euro Der Kaufpreis beträgt 214.000,00 Euro inkl. Stellplatz und Einbauküche.

Diese Wohnung ist ideal für Studenten oder Paare die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, einen Wintergarten und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!