Etagenwohnung in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Die um die Jahrhundertwende errichtete freistehende Villa unterteilt sich in Gartemngeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss (untere Dachebene) und Dachgeschoß mit Ausgang zur Dachterrasse. Verschiedene Bau- und Schmuckelemente aus Sandstein, Balkone, eine gestaltete Eingangszone mit Freitreppe und die hölzernen Fenster mit Klappläden geben der Villa ein eindrucksvolles Erscheinungsbild.

Zum Verkauf steht hier die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses. Die eindrucksvolle Wohnung ist nahezu vollständig mit Ihren originalen Bauteilen erhalten. Da das ehemalige Villengebäude in den 90er Jahren zu Mietwohnungen umgebaut wurde sind die Grundrisse vor allem die Badsituation betreffend nicht optimal. Daher wurde in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt und der Denkmalbehörde ein Anbau entworfen. Die Baugenehmigung wird durch den derzeitigen Eigentümer noch eingereicht, die Bauausführung obliegt den 3 künftigen neuen Eigentümern. Hier würde den Eigentümern vorab auch ein Angebot für den Anbau übergeben werden. Der Bestandsgrundriss und der geplante Grundriss nach Anbau sind dieser Anzeige anhängig. Des Weiteren soll das Gartengeschoss zu 3 Homeoffice / Hobbyräumen umgenutzt werden. Die zur Wohnung gehörige Fläche beläuft sich auf ca. 30 m2 und ist in der Wohnfläche nicht eingerechnet. Nach dem Umbau könnten 132 m2 Wohnfläche zzgl. den Flächen im Gartengeschoss entstehen.