Etagenwohnung in Obernkirchen

Diese äußerst charmante Eigentumswohnung in guter Lage Obernkirchens sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf ca. 30m² Wohnfläche und einem Zimmer verteilt, erwartet Sie eine helle Etagenwohnung in einem geräumigen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit eingebauter Gas-Etagenheizung und ein modernes Badezimmer. Die Fenster der Wohnung erzeugen einen tollen Lichteinfall und geben dem Objekt eine angenehme Helligkeit.

Zugehörig zu der Wohnung haben Sie einen großflächigen Balkon mit optimaler Ausrichtung.

Die Wohnung ist in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Nennenswerte Mängel sind nicht bekannt, allerdings ist das Badezimmer etwas in die Jahre gekommen und die Wände müssten ggf., gestrichen werden.
Die Wohnungstür wurde erst neu eingebaut.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Bei einer Neuvermietung im Rahmen einer Renovierung können Sie ggf. mit bis zu 250,00€ Kaltmiete im Monat rechnen. Daraus ergibt sich ein (Brutto-) Faktor von 12,5 und eine (Brutto-) Rendite von 8,00%.

Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!

Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen sind ebenfalls in einem guten Zustand, Mängel sind nicht bekannt. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahre 2017 und wurde ständig gewartet.

Zum Abstellen des anfallenden Hausrats haben Sie eigene Kellerräumlichkeiten (ca. 10m²).

Direkt vor dem Objekt befinden sich ein eigener Freistellparkplatz, welcher für zusätzlich 10€ im Monat dazu gemietet werden kann. Damit ist der Stellplatz kein Eigentum.

Das Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 160,00€. Darin enthalten sind alle Kosten, sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten. Eventuelle Heizkosten sind nicht mit inbegriffen, die Wohnung steht seit ca. 1,5 Jahren leer.

Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen – Wir freuen uns auf Sie!