Terrassenwohnung in Hamburg-Rissen

Das Wohngebäude wurde 1974 (als Anbau an das andere Wohngebäude von 1960) in solider Massivbauweise mit einer Rotklinkerfassade errichtet und verfügt über 13 Eigentumswohnungen die auf zwei Hauseingänge, zwei Wohngebäude verteilt sind.

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in dem Hauseingang mit lediglich drei Wohnungen.

Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre, sie hat eine Größe von ca. 35 qm Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 8 qm mit eigenem Süd-Garten von ca. 40 qm.

Das Zimmer und der Flur sind mit einem Laminat-Boden ausgestattet worden. Von dem Wohn-/Schlafzimmer gelangt man auf die Süd-Terrasse und dem rückwärtigen Garten.

Die kleine Küche ist einfach aber funktionell und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Backofen, Einbauherd und Kühlschrank.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss mit der Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller.

Das geflieste Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1973 und besteht aus Waschbecken, Spiegelschrank, WC und einer großen Badewanne.

Ein ca. 6 qm grosser Kellerraum zählt hier selbstverständlich zum Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung (Boiler, Durchlauferhitzer).

Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Heizkostenvorauszahlung derzeit 202 €. Der Außenstellplatz ist kein Sondereigentum, weitere Miteigentümer dürfen (theoretisch) dort auch parken.