Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Herzlich willkommen in Erftstadt - Erp!

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere und äußerst großzügige Immobilie auf einem 585m² großen Grundstück vorstellen zu dürfen. Dank des reichlichen Platzangebots von ca.387,9m² bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als klassisches Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Wichtige Details der Immobilie:
Baujahr: 1980, solide und bewährte Massivbauweise
Grundstück: 585m²
Etagen: Zwei Wohnetagen zzgl. Dachboden
Ausrichtung: Nordost
Zwei Garagen (34,9m² und 19,7m²)

Erdgeschoss:
Mit einer Wohnfläche von ca. 153,0 m² beeindruckt das Erdgeschoss besonders durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 93,0 m². Weitere Highlights dieser Etage umfassen:

Schlafzimmer: ca. 17,7m² mit angrenzendem Badezimmer „en Suite“ (ca.11,0m²) – ideal für barrierefreies Wohnen im Alter
Küche: ca. 17,2m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2016, die im Kaufpreis enthalten ist
Zusätzliche Räume: zwei Garagen, Hauswirtschafts- & anschlussraum, Heizungsraum

Obergeschoss:
Das Obergeschoss teilt sich in zwei Bereiche:

Flur: ca.17,9m² groß und mit Zugang zur separaten ELW und Treppenaufgang zum Dachboden
Badezimmer: Ein weiteres Badezimmer (ca.5,1m²) mit separater Dusche und Badewanne
Schlafzimmer: Drei großzügige Schlafzimmer mit Flächen von 17,7m², 24,8m² und 17,4m²
Einliegerwohnung: ca.66,2m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer

Dachboden:
Der Dachboden, der über eine Treppe im Hauptflur erreicht wird, bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 72,7 m² und kann vielseitig genutzt werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Fordern Sie jetzt weitere Informationen und das aussagekräftige Exposé zu dieser besonderen Immobilie in Erftstadt an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!