Einfamilienhaus zum kaufen in Lambsheim

Tolles Raumangebot!

Ruhe und Betriebsamkeit auf einem Grundstück

Dieses interessante Anwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bietet enorm viel Platz zum Wohnen und Arbeiten, Hobbies oder als Mehrgenerationenwohnen.
Kombinieren Sie das Beste!

Auf dem Anwesen befindet sich ein großes Einfamilienhaus mit Anbau, ein von außen nicht einsehbarer Innenhof, 1 Garage mit dahinterliegendem Abstellraum und Nebengebäude.

Dieses gepflegte Anwesen hat seinen Ursprung ca. im Jahre 1960, Anbau erfolgte 1970 und besteht aus 2 Häusern in Massivbauweise.

Beide Häuser sind über den Innenhof begehbar, räumlich voneinander getrennt, teilunterkellert und verfügen jeweils über 2 Ein/Ausgänge. Die Werkstatt hat im hinteren Bereich einen eigenen Zugang mit Unterkellerung.

Mehrere Stellplätze für Fahrzeuge sind im Hof vorhanden. In den Lagerräumen kann die Fläche zum Verrichten von Tätigkeiten oder Hobbies ideal genutzt werden.

Raumaufteilung:

Hinterhaus - Gewerbefläche ca. 53 m² Nutzfläche
EG: beheizbare Werkstatt ca. 40 m² (ehemals Malerbetrieb), 1 Lagerraum.
Ein weiterer Lagerraum ist im Keller, wo sich auch Öltank-und Heizraum befindet.

Hinterhaus - Wohnfläche insg. ca. 143 m²
EG: Wohnfläche ca. 35 m²
1 geräumige Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC, Flur mit Garderobe.
Waschküche, Vorraum, Vorratsraum sowie 1 weiteres WC sind separat von außen begehbar.

OG: Wohnfläche ca. 108 m²
1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur, 5 Schlafzimmer und 1 großes Arbeitszimmer mit Dachterrasse.

Vorderhaus - Wohnfläche insg. ca. 105 m²
EG: Wohnfläche ca. 40 m²
1 geräumige Wohnküche, Flur mit Garderobe, 1 Esszimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum.

OG: Wohnfläche ca. 65 m²
1 großes Wohnzimmer, Diele, 3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang), 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Ostbalkon.

Weitere Nutzfläche im Keller: 2 Kellerräume, Heizraum, Gaszentralheizung.

Die beiden Gebäude präsentieren sich baujahrestypisch und erfordern Renovierungs- und energetischen Modernisierungsbedarf!

Mit den zahlreichen Räumen, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie dem abgeschlossenen Hof mit Garten bietet das Anwesen viel Platz für Ihre Wohn- und Geschäftsideen!