Sonstige zum kaufen in Stuttgart-Sillenbuch

* EINMALIGE GELEGENHEIT - IDEAL FÜR EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER *
* ZWEI GROSSZÜGIGE UND GEPFLEGTE HÄUSER (1-FAMILIENHAUS + 2-FAMILIENHAUS) *
* RUHIGE UND BEVORZUGTE WOHNLAGE IN STUTTGART-SILLENBUCH *
* CA. 186 QM WOHNFLÄCHE + CA. 108 QM NUTZFLÄCHE *
* 10 ZIMMER + 3 BADEZIMMER + 2 SEPARATE WCs*
* 2 BALKONE + KLEINE TERRASSEN-/GARTENFLÄCHE *
* EINZELGARAGE + 1 PKW-AUSSENSTELLPLATZ VOR DER GARAGE *
* 2 ABSTELLRÄUME, GEWÖLBEKELLER, HEIZUNGSRAUM, VORRATSRAUM *
* EFH (LEERSTAND) / 2-FH (EINE WOHNUNG FREI, EINE WOHNUNG VERMIETET) *

Wir freuen uns Ihnen zwei großzügige und tolle Häuser (ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus) zum Kauf anbieten zu können. Die zwei Wohngebäude befinden sich in schöner, ruhiger und bevorzugter Umgebung im Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch. Beide Häuser befinden sich in einem guten Zustand mit einer gepflegten Innenausstattung.

Aktuelle Gebäudeaufteilung:
1-FAMILIENHAUS
UNTERGESCHOSS, ca. 44,2 qm Nfl.: (Gewölbekeller, Heizungsraum und Waschküche)
ERDGESCHOSS, ca. 40,9 qm Wfl.: (Wohn-/Esszimmer, Küche, WC)
OBERGESCHOSS, ca. 43,1 qm Wfl.: (2 Schlafzimmer, Bad und sep. WC)
DACHGESCHOSS/BÜHNE, ca. 29,8 qm Nfl.

2-FAMILIENHAUS
ÜBERSICHT WOHNEINHEITEN:
UNTERGESCHOSS, ca. 34 qm Nfl.: (Garage, zwei Abstellräume und Vorratsraum)
WHG. 1: ERDGESCHOSS, ca. 52 qm Wfl.: (2-Zimmer, Küche, Bad, und Balkon - frei)
WHG. 2: DACHGESCHOSS, ca. 49,7 qm Wfl.: (2-Zimmer, Küche, Bad und Balkon)

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Sanierungsmaßnahmen:
- Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 umfangreich saniert (Dach, Fenster, Bad, Treppenhaus und Elektrik).
- Die Bäder im Zweifamilienhaus wurden im Jahr 2013 komplett saniert.

VERMIETUNGSSTAND IM ÜBERBLICK:
- Die angegebene Jahresnettomiete i.H.v. 29.520 EUR basiert auf den aktuellen Mietzustand und den möglichen Mieten.
- Die Leerstandswohnung im Zweifamilienhaus sowie das leerstehende Einfamilienhaus haben wir mit der ortsüblichen Vergleichsmiete angesetzt.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.