Erdgeschosswohnung in Löchgau

Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über die lange Seite des Hauses auf der Seite des Gartens.
Eine Haustüre führt hier in einen Raum, der im Zuge der Teilung als Esszimmer und offene Küche betitelt wurde. In westlicher Richtung geht dieser über in ein großes Wohnzimmer mit viel Fensterflächen und Zugang zu einer Terrasse sowie einem daran angrenzenden Gartenanteil.
Links der Terrasse befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen mit einer Zugangsttüre. Über das Wohnzimmer erreichbar befindet sich das Schlafzimmer. Über dieses gelangt man in einen weiteren Raum, der im Zuge der Teilung als Abstellraum betitelt wurde. Hier kann gegebenenfalls auch ein Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Des Weiteren befindet sich auf der Ebene, die ehemalige Kundentoilette, getrennt in Herren und Damen. Diese Bereich wäre bei einer Modernisierung als Bad gedacht.

Ein Kellerraum mit 6 m² steht im Untergeschoss zur Verfügung, welches unterhalb des ehemaligen Fotostudios liegt.

Zu dieser Wohnung gehört ferner eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,92 KWP.
Die Anlage hat gemäß letzter Abrechnungen vom 27.8.2022 bis 31. Juli 2023 einen Ertrag von 2768,99 € erwirtschaftet. Von 01.08.2023 bis 29.07.2024 einen Ertrag von 2.953,14 Euro

Das Gebäude wurde 2024 in vier Eigentumsanteile aufgeteilt. Es sind in diesem Zusammenhang Zähler für Elektro, Wasser und Heizung noch anzubringen.

Im Zuge des Erwerbs der Wohneinheit kann auch eine am Haus angebaute Doppelgarage erworben werden (Zwischenverkauf vorbehalten).