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Etagenwohnung in Löchgau

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit interessantem Grundriss, kleinem Gartenteil und malerischem Zugang

74369 Löchgau
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2
Fläche
51 m²
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Objekt-ID: 35611915

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.313,73 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Der Zugang zu dieser ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung erfolgt über eine Stahltreppe von der Gartenseite des Hauses aus. Hinter der Haustüre befindet sich ein kurzer Flur, welcher direkt zur linken Seite in ein schön gestaltetes und an zwei Seiten geöffnetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC führt. Dem Flur folgend, gelangt man direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer, welches wie auch das Badezimmer Zugang zum Schlafzimmer bietet, dessen Dachfenster den Blick zu den Sternen ermöglicht. Über das Wohnzimmer wird auch die Küche erreicht, die mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet ist. Der interessant geschnittene Grundriss gibt dieser Wohnung einen ganz individuellen und charmanten Flair. Ein kleiner Gartenanteil vor dem Treppenzugang zur Wohnung sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.

Im Bereich der Küche führt eine Stahltüre in das Treppenhaus des ehemaligen Fotostudios. Im Zuge der Teilung des Gebäudes bildet die Türe die Grenze zum Eigentumsanteil 4. Hier ist eine Abmauerung der Türe erforderlich. Des Weiteren sind Zähler für Elektro, Wasser und Heizung noch anzubringen.

Im Zuge des Erwerbs der Wohneinheit kann auch eine am Haus angebaute Doppelgarage erworben werden (Zwischenverkauf vorbehalten).
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Lage

74369 Löchgau
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Löchgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.674,10 €/m² in Löchgau.

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